Audit énergétique réglementaire à Sainte-Colome
L'audit énergétique détaille deux scénarios de travaux permettant d'atteindre au moins la classe C, avec estimation des coûts et des aides mobilisables.
- Rapport opposable, signé par un diagnostiqueur certifié Cofrac
- Prix ferme en deux minutes, sans engagement de votre part
- Un créneau sous 48 h à Sainte-Colome, 24 h si votre compromis est calé
Audit énergétique à Sainte-Colome : en bref
Audit énergétique réglementaire à Sainte-Colome : ce qu'il faut retenir
Validité : 5 ans. Ce diagnostic concerne la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. L'audit énergétique détaille deux scénarios de travaux permettant d'atteindre au moins la classe C, avec estimation des coûts et des aides mobilisables.
À Sainte-Colome (64260), une commune rurale d'environ 354 habitants (Pyrénées-Atlantiques), ce diagnostic concerne une grande partie du parc. Nous vérifions l'année de construction et la date du permis avant l'intervention pour ne facturer que ce qui est réellement dû.
| Prestation | Audit énergétique (audit énergétique) |
|---|---|
| Lieu d'intervention | Sainte-Colome (64260) — Pyrénées-Atlantiques |
| Dans quels cas | La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G |
| Sous quel délai | Intervention sous 48 h · rapport remis sous 24 h |
| Valable | 5 ans |
| Budget à prévoir | 450 à 900 € TTC |
| Qui intervient | Diagnostiqueur certifié Cofrac, assuré en responsabilité civile professionnelle |
Ce qui est réellement examiné
L'audit ne classe pas, il trace un chemin. Là où le DPE donne une lettre, l'audit propose au moins deux scénarios de travaux — dont un réalisable par étapes — chiffrés, avec l'étiquette atteinte à chaque palier et les aides mobilisables. Il impose d'atteindre au minimum la classe E lors du premier saut, puis la classe C à terme. C'est un document de projet, remis à l'acquéreur pour qu'il sache ce qui l'attend.
- état des lieux détaillé de l'enveloppe et des équipements
- estimation de la performance avant travaux
- un premier scénario de travaux atteignant au moins la classe E puis C
- un second scénario en une seule étape vers la classe C ou mieux
- estimation des économies d'énergie attendues pour chaque scénario
- estimation des coûts et recensement des aides financières mobilisables
Textes applicables : article L.126-28-1 du Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience.
Les conséquences d'un document absent
L'audit doit être remis dès la première visite, comme l'état des risques. Son absence n'annule pas la vente, mais elle expose à une action en réparation de l'acquéreur qui découvre après coup l'ampleur des travaux. Il ne concerne que les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété classés D à G — un appartement en copropriété n'y est jamais soumis, quelle que soit son étiquette, et c'est la confusion qui coûte le plus d'audits inutiles.
Ce qu'il faut prévoir avant notre venue à Sainte-Colome
Réunissez les factures d'énergie, les devis et factures de travaux déjà réalisés, les plans si vous les avez, et le carnet d'entretien de la chaudière. L'auditeur a besoin d'accéder à l'ensemble du volume chauffé.
Le malentendu le plus fréquent
Il ne concerne que les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété classés E, F ou G — pas les appartements en copropriété. Beaucoup de vendeurs le commandent à tort, ou l'oublient en pensant que le DPE suffit.
Le jour de l'intervention
Comptez de trente minutes à deux heures sur place selon la surface, puis un rapport opposable sous 24 à 48 h. Ce qui allonge une visite, ce n'est presque jamais le bien : c'est un accès manquant. Tableau électrique fermé à clé, trappe de comble condamnée, cave chez le voisin, chaufferie dont personne n'a le code — chacun de ces cas oblige à revenir, et le second déplacement se facture. Rassemblez les clés avant notre passage à Sainte-Colome, c'est le seul geste qui change vraiment le déroulé.
Ce que dit le bâti de Sainte-Colome
Sainte-Colome est une petite commune d'environ 354 habitants des Pyrénées-Atlantiques, où le parc se compose presque uniquement de maisons anciennes et de bâtiments agricoles reconvertis. Deux conséquences concrètes : le plomb et l'amiante sont à envisager par défaut plutôt que par exception, et l'assainissement est rarement collectif — donc à contrôler avant la vente, à la charge du vendeur.
Et si le document manque au dossier ?
Un acquéreur qui découvre un diagnostic manquant, périmé ou faux dispose de deux leviers : demander une réduction du prix, ou faire annuler la vente. Le vendeur ne peut pas s'en défendre par la clause d'exonération des vices cachés — elle tombe précisément sur les points que le dossier aurait dû couvrir. S'agissant du DPE, l'absence dans l'annonce expose en plus à une amende administrative. Le délai de prescription se compte en années : un dossier bâclé reste opposable longtemps après la remise des clés.
Ce que disent les données à Sainte-Colome
Rien de ce qui suit n'est estimé : chaque élément vient des bases publiques de l'État, interrogées sur le code INSEE 64473 et auprès de la préfecture des Pyrénées-Atlantiques. Ce sont ces données, et elles seules, qui déterminent le contenu de votre état des risques.
À Sainte-Colome, les risques recensés par l'État sont : mouvement de terrain, anciennes carrières souterraines, séisme, feu de forêt. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.
Tout ce que cette page affiche de local est interrogeable par vous-même : nous partons du code INSEE 64473 et des bases publiques de l'État — Géorisques pour les risques majeurs, le zonage sismique et le potentiel radon. Aucun chiffre n'est estimé, aucun n'est repris d'un agrégateur : si un élément manque à la source, la page le dit au lieu de le combler.
Page vérifiée et mise à jour le 26 juillet 2026. Publiée par Oridiag, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant sur l'ensemble du territoire — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés et assurés.
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Audit énergétique Sainte-Colome : vos questions
Puis-je réutiliser un ancien audit énergétique ?
Que devient le rapport après l'intervention ?
Quel prix pour un audit énergétique à Sainte-Colome ?
Et si l'acquéreur conteste le résultat ?
Puis-je refuser l'accès à une partie du logement ?
Puis-je réutiliser un rapport existant ?
Qui doit payer l'audit énergétique à Sainte-Colome ?
Que se passe-t-il si l'audit énergétique révèle un problème ?
Combien de temps l'audit énergétique reste-t-il valable ?
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