Diagnostic immobilier en Saône-et-Loire (71)
Tous vos diagnostics obligatoires en Saône-et-Loire, réalisés par des diagnostiqueurs certifiés partenaires. 563 communes couvertes, 550 310 habitants.
Saône-et-Loire en chiffres
Le profil de risques de la Saône-et-Loire
Nous avons relevé les données officielles de 560 communes du département : séisme touche 96 % d'entre elles, mouvement de terrain touche 63 % d'entre elles, transport de marchandises dangereuses touche 50 % d'entre elles ; 47 % relèvent de la catégorie 3 pour le radon ; la zone de sismicité 2 domine. Ces trois éléments décident du contenu de l'état des risques bien avant que le type de bien n'entre en jeu.
Diagnostics obligatoires en Saône-et-Loire
Que vous vendiez ou louiez en Saône-et-Loire, le dossier de diagnostic technique doit être complet au moment de la signature. Sa composition dépend de l'année de construction, du type de bien et de la commune : l'état des risques, en particulier, se génère à l'adresse exacte et diffère donc d'une commune à l'autre.
DPE
Toute vente et toute location d'un logement. Validité : 10 ans.
Amiante
Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Validité : illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon.
Plomb (CREP)
Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon.
Électricité
Les installations électriques de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Gaz
Les installations de gaz de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Termites
Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation. Validité : 6 mois.
ERP
Toute vente et toute location. Validité : 6 mois.
Loi Carrez
La vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface.
Loi Boutin
La location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée sauf travaux.
Audit énergétique
La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Validité : 5 ans.
Les 563 communes de la Saône-et-Loire
Sélectionnez votre commune pour ses obligations locales et ses données officielles.
Voir les 382 autres communes
Les 400 communes les plus peuplées sont listées ici ; les 163 autres restent accessibles depuis les pages de leurs voisines et par le plan du site.
Les erreurs qui coûtent cher
Il se génère à l'adresse exacte et se périme au bout de 6 mois. À Saône-et-Loire, il doit refléter les risques réellement recensés par l'État.
La Carrez sert à la vente en copropriété, la Boutin à la location. Les surfaces diffèrent : combles, caves et terrasses ne comptent pas de la même façon.
Les certifications sont délivrées diagnostic par diagnostic, par des organismes accrédités par le Cofrac. Un professionnel certifié pour l'amiante ne l'est pas forcément pour le plomb.
Le DPE doit figurer dès l'annonce immobilière, sous peine d'amende. Les autres pièces sont exigées à la signature du compromis : s'y prendre après, c'est décaler la vente.
Saône-et-Loire : vos questions
Le diagnostic termites est-il obligatoire en Saône-et-Loire ?
Le service couvre-t-il tout Saône-et-Loire ?
Quels délais en Saône-et-Loire ?
Tout ce que cette page affiche de local est interrogeable par vous-même : nous partons du code INSEE 71 et des bases publiques de l'État — Géorisques pour les risques majeurs, le zonage sismique et le potentiel radon. Aucun chiffre n'est estimé, aucun n'est repris d'un agrégateur : si un élément manque à la source, la page le dit au lieu de le combler.
Page vérifiée et mise à jour le 26 juillet 2026. Publiée par Oridiag — les diagnostics sont réalisés, sur l'ensemble du territoire, par des diagnostiqueurs certifiés partenaires et assurés.
Vos diagnostics à Saône-et-Loire en 2 minutes
Gratuit et sans engagement : notre simulateur liste vos diagnostics obligatoires et en donne une estimation, puis un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle en général sous 48 h pour établir son devis.