Diagnostic immobilier à Paris (75)
Tous vos diagnostics obligatoires à Paris, réalisés par des diagnostiqueurs certifiés Cofrac. 21 communes couvertes, 4 207 556 habitants.
Paris en chiffres
Le profil de risques de Paris
Nous avons relevé les données officielles de 21 communes du département : inondation touche 100 % d'entre elles, transport de marchandises dangereuses touche 100 % d'entre elles ; aucune n'atteint la catégorie 3 pour le radon. Ces trois éléments décident du contenu de l'état des risques bien avant que le type de bien n'entre en jeu.
Diagnostics obligatoires à Paris
Que vous vendiez ou louiez à Paris, le dossier de diagnostic technique doit être complet au moment de la signature. Sa composition dépend de l'année de construction, du type de bien et de la commune : l'état des risques, en particulier, se génère à l'adresse exacte et diffère donc d'une commune à l'autre.
DPE
Toute vente et toute location d'un logement. Validité : 10 ans.
Amiante
Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Validité : illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon.
Plomb (CREP)
Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon.
Électricité
Les installations électriques de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Gaz
Les installations de gaz de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Termites
Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation. Validité : 6 mois.
ERP
Toute vente et toute location. Validité : 6 mois.
Loi Carrez
La vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface.
Loi Boutin
La location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée sauf travaux.
Audit énergétique
La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Validité : 5 ans.
Les 21 communes de Paris
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Les erreurs qui coûtent cher
Les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables, même si leur durée de 10 ans n'est pas écoulée.
La Carrez sert à la vente en copropriété, la Boutin à la location. Les surfaces diffèrent : combles, caves et terrasses ne comptent pas de la même façon.
Les certifications Cofrac sont délivrées diagnostic par diagnostic. Un professionnel certifié amiante ne l'est pas forcément pour le plomb.
Il se génère à l'adresse exacte et se périme au bout de 6 mois. À Paris, il doit refléter les risques réellement recensés par l'État.
Paris : vos questions
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Paris ?
Quels délais à Paris ?
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Tout ce que cette page affiche de local est interrogeable par vous-même : nous partons du code INSEE 75 et des bases publiques de l'État — Géorisques pour les risques majeurs, le zonage sismique et le potentiel radon. Aucun chiffre n'est estimé, aucun n'est repris d'un agrégateur : si un élément manque à la source, la page le dit au lieu de le combler.
Page vérifiée et mise à jour le 26 juillet 2026. Publiée par Oridiag, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant sur l'ensemble du territoire — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés et assurés.
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