Diagnostic immobilier en Seine-Saint-Denis (93)
Tous vos diagnostics obligatoires en Seine-Saint-Denis, réalisés par des diagnostiqueurs certifiés partenaires. 39 communes couvertes, 1 704 316 habitants.
Seine-Saint-Denis en chiffres
Le profil de risques de la Seine-Saint-Denis
Nous avons relevé les données officielles de 39 communes du département : inondation touche 97 % d'entre elles, ruissellement et coulée de boue touche 97 % d'entre elles, mouvement de terrain touche 97 % d'entre elles ; aucune n'atteint la catégorie 3 pour le radon ; la zone de sismicité 1 domine. Ces trois éléments décident du contenu de l'état des risques bien avant que le type de bien n'entre en jeu.
Diagnostics obligatoires en Seine-Saint-Denis
Que vous vendiez ou louiez en Seine-Saint-Denis, le dossier de diagnostic technique doit être complet au moment de la signature. Sa composition dépend de l'année de construction, du type de bien et de la commune : l'état des risques, en particulier, se génère à l'adresse exacte et diffère donc d'une commune à l'autre.
DPE
Toute vente et toute location d'un logement. Validité : 10 ans.
Amiante
Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Validité : illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon.
Plomb (CREP)
Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon.
Électricité
Les installations électriques de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Gaz
Les installations de gaz de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Termites
Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation. Validité : 6 mois.
ERP
Toute vente et toute location. Validité : 6 mois.
Loi Carrez
La vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface.
Loi Boutin
La location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée sauf travaux.
Audit énergétique
La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Validité : 5 ans.
Les 39 communes de la Seine-Saint-Denis
Sélectionnez votre commune pour ses obligations locales et ses données officielles.
Les erreurs qui coûtent cher
Les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables, même si leur durée de 10 ans n'est pas écoulée.
À la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, l'audit est obligatoire en plus du DPE. Son absence bloque la signature.
La Carrez sert à la vente en copropriété, la Boutin à la location. Les surfaces diffèrent : combles, caves et terrasses ne comptent pas de la même façon.
Il se génère à l'adresse exacte et se périme au bout de 6 mois. À Seine-Saint-Denis, il doit refléter les risques réellement recensés par l'État.
Seine-Saint-Denis : vos questions
Quels délais en Seine-Saint-Denis ?
Le service couvre-t-il tout Seine-Saint-Denis ?
Le diagnostic termites est-il obligatoire en Seine-Saint-Denis ?
Tout ce que cette page affiche de local est interrogeable par vous-même : nous partons du code INSEE 93 et des bases publiques de l'État — Géorisques pour les risques majeurs, le zonage sismique et le potentiel radon. Aucun chiffre n'est estimé, aucun n'est repris d'un agrégateur : si un élément manque à la source, la page le dit au lieu de le combler.
Page vérifiée et mise à jour le 26 juillet 2026. Publiée par Oridiag — les diagnostics sont réalisés, sur l'ensemble du territoire, par des diagnostiqueurs certifiés partenaires et assurés.
Vos diagnostics à Seine-Saint-Denis en 2 minutes
Gratuit et sans engagement : notre simulateur liste vos diagnostics obligatoires et en donne une estimation, puis un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle en général sous 48 h pour établir son devis.