Diagnostic immobilier à Saint-Pierre-et-Miquelon (975)
Tous vos diagnostics obligatoires à Saint-Pierre-et-Miquelon, réalisés par des diagnostiqueurs certifiés Cofrac. 2 communes couvertes, 5 790 habitants.
Saint-Pierre-et-Miquelon en chiffres
Le profil de risques de Saint-Pierre-et-Miquelon
Nous avons relevé les données officielles de 2 communes du département : inondation touche 100 % d'entre elles, crue à débordement lent de cours d'eau touche 100 % d'entre elles, submersion marine touche 100 % d'entre elles ; aucune n'atteint la catégorie 3 pour le radon ; la zone de sismicité 1 domine. Ces trois éléments décident du contenu de l'état des risques bien avant que le type de bien n'entre en jeu.
Diagnostics obligatoires à Saint-Pierre-et-Miquelon
Que vous vendiez ou louiez à Saint-Pierre-et-Miquelon, le dossier de diagnostic technique doit être complet au moment de la signature. Sa composition dépend de l'année de construction, du type de bien et de la commune : l'état des risques, en particulier, se génère à l'adresse exacte et diffère donc d'une commune à l'autre.
DPE
Toute vente et toute location d'un logement. Validité : 10 ans.
Amiante
Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Validité : illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon.
Plomb (CREP)
Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon.
Électricité
Les installations électriques de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Gaz
Les installations de gaz de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Termites
Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation. Validité : 6 mois.
ERP
Toute vente et toute location. Validité : 6 mois.
Loi Carrez
La vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface.
Loi Boutin
La location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée sauf travaux.
Audit énergétique
La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Validité : 5 ans.
Les 2 communes de Saint-Pierre-et-Miquelon
Sélectionnez votre commune pour ses obligations locales, ses tarifs et ses délais.
Les erreurs qui coûtent cher
Les certifications Cofrac sont délivrées diagnostic par diagnostic. Un professionnel certifié amiante ne l'est pas forcément pour le plomb.
Il se génère à l'adresse exacte et se périme au bout de 6 mois. À Saint-Pierre-et-Miquelon, il doit refléter les risques réellement recensés par l'État.
La Carrez sert à la vente en copropriété, la Boutin à la location. Les surfaces diffèrent : combles, caves et terrasses ne comptent pas de la même façon.
Le DPE doit figurer dès l'annonce immobilière, sous peine d'amende. Les autres pièces sont exigées à la signature du compromis : s'y prendre après, c'est décaler la vente.
Saint-Pierre-et-Miquelon : vos questions
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Saint-Pierre-et-Miquelon ?
Intervenez-vous dans tout Saint-Pierre-et-Miquelon ?
Quels délais à Saint-Pierre-et-Miquelon ?
Tout ce que cette page affiche de local est interrogeable par vous-même : nous partons du code INSEE 975 et des bases publiques de l'État — Géorisques pour les risques majeurs, le zonage sismique et le potentiel radon. Aucun chiffre n'est estimé, aucun n'est repris d'un agrégateur : si un élément manque à la source, la page le dit au lieu de le combler.
Page vérifiée et mise à jour le 26 juillet 2026. Publiée par Oridiag, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant sur l'ensemble du territoire — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés et assurés.
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