Landes · dès 95 € TTC

Diagnostic gaz à Saint-Étienne-d'Orthe

Le diagnostic gaz contrôle la tuyauterie fixe, les raccordements des appareils, la ventilation et la combustion. Un défaut grave immédiat (DGI) entraîne la coupure.

Rapport opposable, signé par un diagnostiqueur certifié Cofrac
Prix ferme en deux minutes, sans engagement de votre part
Un créneau sous 48 h à Saint-Étienne-d'Orthe, 24 h si votre compromis est calé

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Gaz à Saint-Étienne-d'Orthe : en bref

ConcerneLes installations de gaz de plus de 15 ans

Validité3 ans à la vente, 6 ans en location

Prix indicatif95 – 145 € TTC

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Certifiés Cofrac Assurance RC Pro Rapports opposables Intervention sous 48 h Dès 99 € TTC

Gaz à Saint-Étienne-d'Orthe — la réponse en bref

Pour un bien situé à Saint-Étienne-d'Orthe (40300), le diagnostic gaz est exigé pour les installations de gaz de plus de 15 ans : comptez 95 à 145 € TTC, pour une validité de 3 ans à la vente, 6 ans en location. Le diagnostic gaz contrôle la tuyauterie fixe, les raccordements des appareils, la ventilation et la combustion. Un défaut grave immédiat (DGI) entraîne la coupure. Commandé seul ou dans un dossier complet à partir de 199 € TTC, il est réalisé à Saint-Étienne-d'Orthe lors d'une visite unique, sans frais de déplacement facturés en supplément. Le rapport est opposable : il engage la responsabilité du diagnostiqueur certifié qui l'établit et doit être annexé au dossier remis à l'acquéreur ou au locataire. À défaut, le vendeur ou le bailleur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point concerné. Intervention sous 48 h, rapport transmis sous 24 h après la visite, sans frais de déplacement.

Source : Oridiag · données vérifiées au 26 juillet 2026 · prix ferme en 2 min

Installation intérieure de gaz — compteur, chaudière et raccordements — Gaz à Saint-Étienne-d'Orthe — Installation intérieure de gaz — compteur, chaudière et raccordements — Oridiag.

Profil de risque de Saint-Étienne-d'Orthe d'après Géorisques : catégorie 1 — faible · zone 3 — modérée · 5 risques par l'État. Ces valeurs déterminent le contenu de l'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail.

Diagnostic gaz à Saint-Étienne-d'Orthe : ce qu'il faut retenir

Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location. Ce diagnostic concerne les installations de gaz de plus de 15 ans. Le diagnostic gaz contrôle la tuyauterie fixe, les raccordements des appareils, la ventilation et la combustion. Un défaut grave immédiat (DGI) entraîne la coupure.

À Saint-Étienne-d'Orthe (40300), une commune rurale d'environ 740 habitants (Landes), ce diagnostic concerne une grande partie du parc. Nous vérifions l'année de construction et la date du permis avant l'intervention pour ne facturer que ce qui est réellement dû.

Gaz à Saint-Étienne-d'Orthe — les informations utiles, au 26 juillet 2026
Prestation	Gaz (état de l'installation intérieure de gaz)
Lieu d'intervention	Saint-Étienne-d'Orthe (40300) — Landes
Dans quels cas	Les installations de gaz de plus de 15 ans
Sous quel délai	Intervention sous 48 h · rapport remis sous 24 h
Valable	3 ans à la vente, 6 ans en location
Budget à prévoir	95 à 145 € TTC
Qui intervient	Diagnostiqueur certifié Cofrac, assuré en responsabilité civile professionnelle

Ce qui est réellement examiné

Le contrôle suit la norme NF P 45-500 et hiérarchise ce qu'il trouve en trois niveaux : A1, anomalie mineure ; A2, anomalie à reprendre ; DGI, danger grave et immédiat. Les points examinés sont la tuyauterie fixe, le raccordement des appareils, la ventilation des locaux et l'évacuation des produits de combustion — quatre familles, pas une inspection générale de l'installation.

tuyauteries fixes et leurs raccords, y compris les parties encastrées visibles
raccordement des appareils de cuisson, de chauffage et de production d'eau chaude
ventilation des locaux et amenée d'air comburant
évacuation des produits de combustion et tirage du conduit
combustion des appareils, mesure du taux de monoxyde de carbone
état et accessibilité de l'organe de coupure générale

Textes applicables : article R.134-6 du Code de la construction et de l'habitation, norme NF P 45-500.

Les conséquences d'un document absent

Le gaz est le seul diagnostic dont une conclusion produit un effet le jour même : un danger grave et immédiat conduit le diagnostiqueur à interrompre l'alimentation, et le logement reste sans gaz jusqu'à la réparation. Ce n'est pas une sanction administrative, c'est une mesure de sécurité — et elle tombe pendant la visite, souvent devant l'acquéreur. Mieux vaut avoir fait vérifier une installation ancienne avant de mettre en vente.

Ce qu'il faut prévoir avant notre venue à Saint-Étienne-d'Orthe

L'organe de coupure et le compteur doivent être atteignables, les appareils raccordés et en état de fonctionner — un appareil débranché ne peut pas être contrôlé et sera signalé comme tel. Ne bouchez jamais les grilles de ventilation avant la visite.

Le malentendu le plus fréquent

Faire installer une chaudière neuve ne dispense pas du diagnostic : c'est l'installation intérieure qui est contrôlée, tuyauteries et ventilation comprises, pas seulement l'appareil.

Le jour de l'intervention

Comptez de trente minutes à deux heures sur place selon la surface, puis un rapport opposable sous 24 à 48 h. Ce qui allonge une visite, ce n'est presque jamais le bien : c'est un accès manquant. Tableau électrique fermé à clé, trappe de comble condamnée, cave chez le voisin, chaufferie dont personne n'a le code — chacun de ces cas oblige à revenir, et le second déplacement se facture. Rassemblez les clés avant notre passage à Saint-Étienne-d'Orthe, c'est le seul geste qui change vraiment le déroulé.

Ce que dit le bâti de Saint-Étienne-d'Orthe

Saint-Étienne-d'Orthe est une petite commune d'environ 740 habitants des Landes, où le parc se compose presque uniquement de maisons anciennes et de bâtiments agricoles reconvertis. Deux conséquences concrètes : le plomb et l'amiante sont à envisager par défaut plutôt que par exception, et l'assainissement est rarement collectif — donc à contrôler avant la vente, à la charge du vendeur.

Et si le document manque au dossier ?

Un acquéreur qui découvre un diagnostic manquant, périmé ou faux dispose de deux leviers : demander une réduction du prix, ou faire annuler la vente. Le vendeur ne peut pas s'en défendre par la clause d'exonération des vices cachés — elle tombe précisément sur les points que le dossier aurait dû couvrir. S'agissant du DPE, l'absence dans l'annonce expose en plus à une amende administrative. Le délai de prescription se compte en années : un dossier bâclé reste opposable longtemps après la remise des clés.

Données officielles

Ce que disent les données à Saint-Étienne-d'Orthe

Rien de ce qui suit n'est estimé : chaque élément vient des bases publiques de l'État, interrogées sur le code INSEE 40256 et auprès de la préfecture des Landes. Ce sont ces données, et elles seules, qui déterminent le contenu de votre état des risques.

Potentiel radoncatégorie 1 — potentiel faible

Sismicitézone 3 — modérée

Risques recensésinondation, crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain

À Saint-Étienne-d'Orthe, les risques recensés par l'État sont : inondation, crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.

Aucune mesure n'est à prévoir Saint-Étienne-d'Orthe au titre du radon : la commune relève de la catégorie 1, celle dont les sous-sols exhalent le moins. Le zonage reste porté à l'état des risques remis à l'acquéreur — la mention est due depuis 2018 quel que soit le niveau, y compris le plus favorable.

Saint-Étienne-d'Orthe, la zone 3 fait entrer les maisons individuelles et les logements collectifs dans le champ de l'Eurocode 8. Pour un bien déjà construit, la question se pose au moment des travaux : une extension ou une surélévation peut déclencher l'obligation, et cela se chiffre avant l'achat, pas après.

Un bien exposé au risque d'inondation — c'est le cas Saint-Étienne-d'Orthe — voit son assurance et sa valeur affectées, et l'information finit toujours par sortir. Mieux vaut qu'elle figure au dossier : l'état des risques mentionne le plan de prévention applicable, et si le logement a déjà été indemnisé au titre d'une catastrophe naturelle, le vendeur doit le signaler par écrit — une obligation distincte de l'ERP, souvent oubliée.

La crue à débordement lent recensée Saint-Étienne-d'Orthe est la forme la plus prévisible d'inondation : l'eau met plusieurs jours à monter, ce qui laisse le temps de s'organiser. Les dégâts, eux, sont durables — sous-sols, cloisons basses, installations électriques en pied de mur. Le zonage du plan de prévention doit apparaître à l'état des risques.

Des fissures en escalier, une porte qui coince, un plancher qui n'affleure plus : ce sont les traces que laisse un mouvement de terrain, risque recensé à Saint-Étienne-d'Orthe. Aucun diagnostic obligatoire ne porte sur ces désordres — mais un intervenant qui connaît le secteur les repère pendant sa visite et vous le dit, ce qui vaut mieux que de l'apprendre par l'acquéreur.

La plupart des fissures de façade s'expliquent par un sol qui ne travaille pas uniformément sous la construction — des argiles qui gonflent puis se rétractent. C'est le risque de tassements différentiels recensé Saint-Étienne-d'Orthe. Depuis 2020, toute construction neuve en aléa moyen ou fort doit suivre des dispositions constructives spécifiques, étude géotechnique ou mesures forfaitaires. Sur un bien existant, porter l'aléa à l'état des risques met le vendeur à l'abri d'un recours pour vice caché.

Le bâti existant Saint-Étienne-d'Orthe n'a rien à modifier au titre du risque sismique, recensé ici parmi les risques majeurs. Deux conséquences comptent tout de même à la vente : la mention est due à l'état des risques, et un projet d'extension ou de surélévation fera entrer le chantier dans les règles parasismiques Eurocode 8. Autant que l'acquéreur le chiffre avant de signer.

D'où viennent ces chiffres

Tout ce que cette page affiche de local est interrogeable par vous-même : nous partons du code INSEE 40256 et des bases publiques de l'État — Géorisques pour les risques majeurs, le zonage sismique et le potentiel radon. Aucun chiffre n'est estimé, aucun n'est repris d'un agrégateur : si un élément manque à la source, la page le dit au lieu de le combler.

Page vérifiée et mise à jour le 26 juillet 2026. Publiée par Oridiag, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant sur l'ensemble du territoire — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés et assurés.

FAQ

Gaz Saint-Étienne-d'Orthe : vos questions

Et si l'acquéreur conteste le résultat ?

Il en a le droit, et c'est précisément à quoi sert l'assurance de responsabilité civile professionnelle du diagnostiqueur. Un rapport erroné engage sa responsabilité aux côtés de celle du vendeur — c'est le sens du caractère opposable. En pratique, la contestation porte presque toujours sur une zone non visitée ou sur un diagnostic périmé à la date de l'acte, deux points que le rapport documente noir sur blanc.

Puis-je réutiliser un ancien diagnostic gaz ?

Oui tant qu'il est dans sa durée de validité (3 ans à la vente, 6 ans en location) et qu'aucun travaux n'a modifié le bien. Nous vérifions gratuitement la validité de vos documents existants avant de vous facturer quoi que ce soit.

Que devient le rapport après l'intervention ?

Vous le recevez, et vous seul décidez à qui il est transmis — notaire, agence, acquéreur. Le diagnostiqueur en conserve un exemplaire, comme la réglementation le lui impose, et son organisme de certification peut le contrôler. Aucun rapport n'est déposé sur une plateforme d'agence ni cédé à un tiers commercial.

Que se passe-t-il si le diagnostic gaz révèle un problème ?

Le diagnostic est informatif : il n'impose pas de travaux, sauf cas particuliers comme l'amiante dégradée. Il transfère l'information à l'acquéreur, ce qui vous protège d'un recours pour vice caché.

Combien de temps le diagnostic gaz reste-t-il valable ?

3 ans à la vente, 6 ans en location. Ce qui compte est la date de l'acte, pas celle du compromis — un dossier commandé trop tôt oblige à refaire les pièces les plus courtes. Nous vous indiquons la date de péremption la plus proche à la remise du rapport.

Qui doit payer le diagnostic gaz à Saint-Étienne-d'Orthe ?

Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location. Son coût est déductible de la plus-value immobilière en cas de revente.

Puis-je réutiliser un rapport existant ?

Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité (3 ans à la vente, 6 ans en location) et qu'aucun travaux n'a modifié ce sur quoi il porte. Transmettez-nous ce que vous avez avant de commander : nous ne refaisons que ce qui est réellement périmé, et cela réduit souvent le devis de moitié.

Faut-il être présent pendant l'intervention à Saint-Étienne-d'Orthe ?

Une personne doit ouvrir le logement et donner accès à toutes les pièces, au tableau électrique, aux combles et au sous-sol. Le mandat peut être confié à l'agence ou au gardien.

Quel prix pour un diagnostic gaz à Saint-Étienne-d'Orthe ?

Comptez 95 à 145 € TTC pour ce diagnostic seul. Regrouper l'ensemble du dossier sur une seule visite revient toujours moins cher que de commander pièce par pièce : c'est le déplacement qui coûte, pas le relevé.

Votre devis à Saint-Étienne-d'Orthe en 2 minutes

Gratuit et sans engagement. Vous êtes rappelé sous 1 heure par un diagnostiqueur certifié, avec un prix ferme.