Lozère · dès 95 € TTC

Diagnostic plomb (CREP) à Bourgs sur Colagne

Le CREP mesure la présence de plomb dans les peintures anciennes, principale cause de saturnisme infantile.

Rapport opposable, signé par un diagnostiqueur certifié Cofrac
Prix ferme en deux minutes, sans engagement de votre part
Un créneau sous 48 h à Bourgs sur Colagne, 24 h si votre compromis est calé

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Plomb (CREP) à Bourgs sur Colagne : en bref

ConcerneLes logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949

Validité1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon

Prix indicatif95 – 170 € TTC

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Certifiés Cofrac Assurance RC Pro Rapports opposables Intervention sous 48 h Dès 99 € TTC

Plomb (CREP) à Bourgs sur Colagne — la réponse en bref

Pour un bien situé à Bourgs sur Colagne (48100), le diagnostic plomb (CREP) est exigé pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949 : comptez 95 à 170 € TTC, pour une validité de 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon. Le CREP mesure la présence de plomb dans les peintures anciennes, principale cause de saturnisme infantile. Commandé seul ou dans un dossier complet à partir de 199 € TTC, il est réalisé à Bourgs sur Colagne lors d'une visite unique, sans frais de déplacement facturés en supplément. Le rapport est opposable : il engage la responsabilité du diagnostiqueur certifié qui l'établit et doit être annexé au dossier remis à l'acquéreur ou au locataire. À défaut, le vendeur ou le bailleur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point concerné. Intervention sous 48 h, rapport transmis sous 24 h après la visite, sans frais de déplacement.

Source : Oridiag · données vérifiées au 26 juillet 2026 · prix ferme en 2 min

Peinture ancienne dégradée — recherche de plomb dans les revêtements — Plomb (CREP) à Bourgs sur Colagne — Peinture ancienne dégradée — recherche de plomb dans les revêtements — Oridiag.

Profil de risque de Bourgs sur Colagne d'après Géorisques : catégorie 3 — significatif · zone 2 — faible · 14 risques par l'État. Ces valeurs déterminent le contenu de l'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail.

Diagnostic plomb (CREP) à Bourgs sur Colagne : ce qu'il faut retenir

Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon. Ce diagnostic concerne les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Le CREP mesure la présence de plomb dans les peintures anciennes, principale cause de saturnisme infantile.

À Bourgs sur Colagne (48100), un bourg d'environ 2 091 habitants (Lozère), ce diagnostic concerne une grande partie du parc. Nous vérifions l'année de construction et la date du permis avant l'intervention pour ne facturer que ce qui est réellement dû.

Plomb (CREP) à Bourgs sur Colagne — les informations utiles, au 26 juillet 2026
Prestation	Plomb (CREP) (constat de risque d'exposition au plomb)
Lieu d'intervention	Bourgs sur Colagne (48100) — Lozère
Dans quels cas	Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949
Sous quel délai	Intervention sous 48 h · rapport remis sous 24 h
Valable	1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon
Budget à prévoir	95 à 170 € TTC
Qui intervient	Diagnostiqueur certifié Cofrac, assuré en responsabilité civile professionnelle

Ce qui est réellement examiné

Aucune trace sur vos murs : la mesure se fait par fluorescence X, l'appareil posé contre le revêtement, sans grattage ni prélèvement. Chaque unité de diagnostic — une porte, une plinthe, un mur — reçoit sa propre concentration et son propre classement de 0 à 3, assorti d'un état de conservation. Un revêtement contenant du plomb mais intact ne classe pas au même niveau qu'un revêtement écaillé : c'est la dégradation qui commande, pas la seule présence.

peintures des murs, plafonds et sols de chaque pièce
menuiseries intérieures : portes, plinthes, encadrements
menuiseries extérieures accessibles depuis le logement
état de conservation des revêtements (non dégradé, dégradé, très dégradé)
parties communes en cas de copropriété, lorsqu'elles sont visées

Textes applicables : articles L.1334-5 et R.1334-10 du Code de la santé publique.

Les conséquences d'un document absent

La classe 3 change la nature du document : elle déclenche une obligation de travaux et une information de l'agence régionale de santé. Le saturnisme infantile est une maladie à déclaration obligatoire, et l'enjeu dépasse la transaction — un enfant qui porte à la bouche un éclat de peinture ancienne suffit. Pour le vendeur, un constat positif non traité et non signalé est le cas de figure le plus exposé du dossier.

Ce qu'il faut prévoir avant notre venue à Bourgs sur Colagne

Dégagez les murs autant que possible : les meubles collés aux cloisons empêchent la mesure et obligent à revenir. Signalez les pièces repeintes récemment, la couche récente ne supprime pas le plomb en dessous.

Le malentendu le plus fréquent

La validité change selon le résultat : illimitée si aucun plomb n'est détecté, mais seulement 1 an à la vente et 6 ans en location si du plomb est présent. Beaucoup de vendeurs croient leur constat éternel.

Le jour de l'intervention

Comptez de trente minutes à deux heures sur place selon la surface, puis un rapport opposable sous 24 à 48 h. Ce qui allonge une visite, ce n'est presque jamais le bien : c'est un accès manquant. Tableau électrique fermé à clé, trappe de comble condamnée, cave chez le voisin, chaufferie dont personne n'a le code — chacun de ces cas oblige à revenir, et le second déplacement se facture. Rassemblez les clés avant notre passage à Bourgs sur Colagne, c'est le seul geste qui change vraiment le déroulé.

Ce que dit le bâti de Bourgs sur Colagne

Un bourg d'environ 2 091 habitants comme Bourgs sur Colagne pose une difficulté particulière : le bâti y est ancien, en pierre ou en matériaux locaux, et il a connu des extensions et des rénovations que presque personne n'a documentées. La date du permis initial ne suffit alors plus — c'est sur place, en observant les matériaux, que se décide la composition exacte du dossier.

Et si le document manque au dossier ?

Un acquéreur qui découvre un diagnostic manquant, périmé ou faux dispose de deux leviers : demander une réduction du prix, ou faire annuler la vente. Le vendeur ne peut pas s'en défendre par la clause d'exonération des vices cachés — elle tombe précisément sur les points que le dossier aurait dû couvrir. S'agissant du DPE, l'absence dans l'annonce expose en plus à une amende administrative. Le délai de prescription se compte en années : un dossier bâclé reste opposable longtemps après la remise des clés.

Données officielles

Ce que disent les données à Bourgs sur Colagne

Rien de ce qui suit n'est estimé : chaque élément vient des bases publiques de l'État, interrogées sur le code INSEE 48099 et auprès de la préfecture de la Lozère. Ce sont ces données, et elles seules, qui déterminent le contenu de votre état des risques.

Potentiel radoncatégorie 3 — potentiel significatif

Sismicitézone 2 — faible

Risques recensésinondation, crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain

À Bourgs sur Colagne, les risques recensés par l'État sont : inondation, crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses, inondations de terrains miniers, pollution des sédiments et des sols. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.

Un mesurage est fortement conseillé Bourgs sur Colagne, classée en catégorie 3 — le niveau haut du zonage. Le radon est le deuxième facteur de cancer du poumon en France derrière le tabac, et l'on retient 300 Bq/m³ comme seuil de référence. Le dépistage se pose en hiver, sur deux mois de chauffe, coûte quelques dizaines d'euros, et une valeur élevée se résout presque toujours en reprenant la ventilation plutôt qu'en engageant des travaux lourds. Le classement figure obligatoirement à l'état des risques.

En zone 2, le risque est qualifié de faible et les prescriptions parasismiques ne visent Bourgs sur Colagne que les bâtiments de catégories III et IV — écoles, établissements de santé, équipements structurants. Une maison individuelle n'y est pas soumise.

Un bien exposé au risque d'inondation — c'est le cas Bourgs sur Colagne — voit son assurance et sa valeur affectées, et l'information finit toujours par sortir. Mieux vaut qu'elle figure au dossier : l'état des risques mentionne le plan de prévention applicable, et si le logement a déjà été indemnisé au titre d'une catastrophe naturelle, le vendeur doit le signaler par écrit — une obligation distincte de l'ERP, souvent oubliée.

La crue à débordement lent recensée Bourgs sur Colagne est la forme la plus prévisible d'inondation : l'eau met plusieurs jours à monter, ce qui laisse le temps de s'organiser. Les dégâts, eux, sont durables — sous-sols, cloisons basses, installations électriques en pied de mur. Le zonage du plan de prévention doit apparaître à l'état des risques.

Des fissures en escalier, une porte qui coince, un plancher qui n'affleure plus : ce sont les traces que laisse un mouvement de terrain, risque recensé à Bourgs sur Colagne. Aucun diagnostic obligatoire ne porte sur ces désordres — mais un intervenant qui connaît le secteur les repère pendant sa visite et vous le dit, ce qui vaut mieux que de l'apprendre par l'acquéreur.

Le sous-sol Bourgs sur Colagne est creusé d'anciennes carrières souterraines, d'où un aléa d'affaissement ou d'effondrement d'origine humaine. Les acquéreurs y sont attentifs, et un dossier muet sur le sujet installe la méfiance. L'aléa figure à l'état des risques, et selon la commune un plan de prévention peut imposer une reconnaissance de sol avant tous travaux.

Pied de falaise, bas de talus rocheux : c'est là que se concentre l'exposition aux éboulements et chutes de blocs recensée Bourgs sur Colagne. Des ouvrages de protection peuvent exister, et leur entretien revient au propriétaire — une charge que l'acquéreur doit connaître avant l'achat, au même titre que l'information elle-même.

Un glissement de terrain agit lentement mais sans s'arrêter, et cela se lit dans le bâti : fissures qui reprennent après rebouchage, murs de soutènement déformés. Le phénomène est recensé sur le territoire Bourgs sur Colagne. Le zonage figure à l'état des risques, et une étude géotechnique est fréquemment exigée pour tout projet d'extension.

La plupart des fissures de façade s'expliquent par un sol qui ne travaille pas uniformément sous la construction — des argiles qui gonflent puis se rétractent. C'est le risque de tassements différentiels recensé Bourgs sur Colagne. Depuis 2020, toute construction neuve en aléa moyen ou fort doit suivre des dispositions constructives spécifiques, étude géotechnique ou mesures forfaitaires. Sur un bien existant, porter l'aléa à l'état des risques met le vendeur à l'abri d'un recours pour vice caché.

Le bâti existant Bourgs sur Colagne n'a rien à modifier au titre du risque sismique, recensé ici parmi les risques majeurs. Deux conséquences comptent tout de même à la vente : la mention est due à l'état des risques, et un projet d'extension ou de surélévation fera entrer le chantier dans les règles parasismiques Eurocode 8. Autant que l'acquéreur le chiffre avant de signer.

Le risque de feu de forêt recensé Bourgs sur Colagne n'est pas une simple mention : il déclenche le plus souvent une obligation légale de débroussaillement autour des constructions, sanctionnable si elle n'est pas tenue. C'est une charge d'entretien récurrente, et depuis 2023 elle est explicitement portée au dossier de vente dans les communes concernées.

Le radon apparaît explicitement parmi les risques majeurs Bourgs sur Colagne, en plus du zonage par catégorie donné plus haut. Ce gaz radioactif d'origine naturelle est le deuxième facteur de cancer du poumon en France après le tabac, avec un seuil de référence à 300 Bq/m³. Le dépistage se pose sur deux mois de chauffe et une valeur élevée se corrige presque toujours en reprenant la ventilation.

Bourgs sur Colagne figure dans la zone susceptible d'être atteinte par une rupture de barrage. Le classement ne dit rien de l'état du bâti et n'impose aucuns travaux — mais son omission à l'état des risques est l'un des motifs de contestation les plus fréquents après une vente. Il doit y être, sans exception.

Une canalisation, une voie ferrée ou une route classée traverse Bourgs sur Colagne au titre du transport de marchandises dangereuses. L'information est due à l'état des risques. Elle pèse surtout sur les biens situés dans la bande de servitude, où certains travaux sont restreints — une contrainte qui doit être dite à l'acquéreur, pas découverte par lui.

Bourgs sur Colagne est exposée à des inondations de terrains miniers : la remontée des eaux dans les anciens travaux souterrains peut noyer caves et sous-sols. C'est un aléa durable, à porter à l'état des risques.

Une pollution des sédiments et des sols est recensée à Bourgs sur Colagne. C'est une mention importante de l'état des risques et pollutions : selon l'ampleur, un secteur d'information sur les sols (SIS) peut s'appliquer, ce qui impose une attestation de prise en compte de la pollution pour toute construction nouvelle.

D'où viennent ces chiffres

Tout ce que cette page affiche de local est interrogeable par vous-même : nous partons du code INSEE 48099 et des bases publiques de l'État — Géorisques pour les risques majeurs, le zonage sismique et le potentiel radon. Aucun chiffre n'est estimé, aucun n'est repris d'un agrégateur : si un élément manque à la source, la page le dit au lieu de le combler.

Page vérifiée et mise à jour le 26 juillet 2026. Publiée par Oridiag, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant sur l'ensemble du territoire — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés et assurés.

FAQ

Plomb (CREP) Bourgs sur Colagne : vos questions

Combien de temps le diagnostic plomb (CREP) reste-t-il valable ?

1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon. Ce qui compte est la date de l'acte, pas celle du compromis — un dossier commandé trop tôt oblige à refaire les pièces les plus courtes. Nous vous indiquons la date de péremption la plus proche à la remise du rapport.

Puis-je réutiliser un ancien diagnostic plomb ?

Oui tant qu'il est dans sa durée de validité (1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon) et qu'aucun travaux n'a modifié le bien. Nous vérifions gratuitement la validité de vos documents existants avant de vous facturer quoi que ce soit.

Puis-je refuser l'accès à une partie du logement ?

Vous le pouvez, et le rapport le mentionnera. Chaque local non visité est listé avec son motif — porte fermée à clé, comble sans trappe, cave inaccessible. Cette liste délimite exactement ce que le document garantit, donc ce qu'il ne garantit pas : un acquéreur qui découvre ensuite un désordre dans une zone déclarée non visitée se retourne contre le vendeur, pas contre le diagnostiqueur.

Puis-je réutiliser un rapport existant ?

Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité (1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon) et qu'aucun travaux n'a modifié ce sur quoi il porte. Transmettez-nous ce que vous avez avant de commander : nous ne refaisons que ce qui est réellement périmé, et cela réduit souvent le devis de moitié.

Quel prix pour un diagnostic plomb à Bourgs sur Colagne ?

Comptez 95 à 170 € TTC pour ce diagnostic seul. Regrouper l'ensemble du dossier sur une seule visite revient toujours moins cher que de commander pièce par pièce : c'est le déplacement qui coûte, pas le relevé.

Que devient le rapport après l'intervention ?

Vous le recevez, et vous seul décidez à qui il est transmis — notaire, agence, acquéreur. Le diagnostiqueur en conserve un exemplaire, comme la réglementation le lui impose, et son organisme de certification peut le contrôler. Aucun rapport n'est déposé sur une plateforme d'agence ni cédé à un tiers commercial.

Et si l'acquéreur conteste le résultat ?

Il en a le droit, et c'est précisément à quoi sert l'assurance de responsabilité civile professionnelle du diagnostiqueur. Un rapport erroné engage sa responsabilité aux côtés de celle du vendeur — c'est le sens du caractère opposable. En pratique, la contestation porte presque toujours sur une zone non visitée ou sur un diagnostic périmé à la date de l'acte, deux points que le rapport documente noir sur blanc.

Faut-il être présent pendant l'intervention à Bourgs sur Colagne ?

Une personne doit ouvrir le logement et donner accès à toutes les pièces, au tableau électrique, aux combles et au sous-sol. Le mandat peut être confié à l'agence ou au gardien.

Le diagnostic plomb (CREP) est-il obligatoire à Bourgs sur Colagne ?

Il concerne les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Nous vérifions l'année de construction et la date du permis avant l'intervention : c'est ce qui décide, pas le type de bien.

Votre devis à Bourgs sur Colagne en 2 minutes

Gratuit et sans engagement. Vous êtes rappelé sous 1 heure par un diagnostiqueur certifié, avec un prix ferme.