Bouches-du-Rhône · dès 95 € TTC

Diagnostic plomb (CREP) à Marseille 15e Arrondissement

Le CREP mesure la présence de plomb dans les peintures anciennes, principale cause de saturnisme infantile.

Diagnostiqueur certifié Cofrac, rapport opposable
Devis ferme en 2 minutes, sans engagement
Intervention sous 48 h à Marseille 15e Arrondissement

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Plomb (CREP) à Marseille 15e Arrondissement : en bref

ConcerneLes logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949

Validité1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon

Prix indicatif95 – 170 € TTC

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Certifiés Cofrac Assurance RC Pro Rapports opposables Intervention sous 48 h Dès 99 € TTC

Plomb (CREP) à Marseille 15e Arrondissement — la réponse en bref

Pour un bien situé à Marseille 15e Arrondissement (13015), le diagnostic plomb (CREP) est exigé pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949 : comptez 95 à 170 € TTC, pour une validité de 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon. Le CREP mesure la présence de plomb dans les peintures anciennes, principale cause de saturnisme infantile. Commandé seul ou dans un dossier complet à partir de 199 € TTC, il est réalisé à Marseille 15e Arrondissement lors d'une visite unique, sans frais de déplacement facturés en supplément. Le rapport est opposable : il engage la responsabilité du diagnostiqueur certifié qui l'établit et doit être annexé au dossier remis à l'acquéreur ou au locataire. À défaut, le vendeur ou le bailleur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point concerné. Intervention sous 48 h, rapport transmis sous 24 h après la visite, sans frais de déplacement.

Source : Oridiag · données vérifiées au 26 juillet 2026 · prix ferme en 2 min

Peinture ancienne dégradée — recherche de plomb dans les revêtements — Plomb (CREP) à Marseille 15e Arrondissement — Peinture ancienne dégradée — recherche de plomb dans les revêtements — Oridiag.

Profil de risque de Marseille 15e Arrondissement d'après Géorisques : zone 2 — faible · 15 risques par l'État. Ces valeurs déterminent le contenu de l'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail.

Diagnostic plomb (CREP) à Marseille 15e Arrondissement : ce qu'il faut retenir

Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon. Ce diagnostic concerne les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Le CREP mesure la présence de plomb dans les peintures anciennes, principale cause de saturnisme infantile.

À Marseille 15e Arrondissement (13015), un arrondissement de 79 161 habitants de Marseille, ce diagnostic concerne une grande partie du parc. Nous vérifions l'année de construction et la date du permis avant l'intervention pour ne facturer que ce qui est réellement dû.

Plomb (CREP) à Marseille 15e Arrondissement — fiche pratique au 26 juillet 2026
Diagnostic	Plomb (CREP) (constat de risque d'exposition au plomb)
Commune	Marseille 15e Arrondissement (13015) — Bouches-du-Rhône
Concerne	Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949
Durée de validité	1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon
Prix indicatif	95 à 170 € TTC
Délai d'intervention	Sous 48 h, rapport sous 24 h après la visite
Réalisé par	Diagnostiqueur certifié Cofrac et assuré

Ce qui est réellement examiné

Aucune trace sur vos murs : la mesure se fait par fluorescence X, l'appareil posé contre le revêtement, sans grattage ni prélèvement. Chaque unité de diagnostic — une porte, une plinthe, un mur — reçoit sa propre concentration et son propre classement de 0 à 3, assorti d'un état de conservation. Un revêtement contenant du plomb mais intact ne classe pas au même niveau qu'un revêtement écaillé : c'est la dégradation qui commande, pas la seule présence.

peintures des murs, plafonds et sols de chaque pièce
menuiseries intérieures : portes, plinthes, encadrements
menuiseries extérieures accessibles depuis le logement
état de conservation des revêtements (non dégradé, dégradé, très dégradé)
parties communes en cas de copropriété, lorsqu'elles sont visées

Textes applicables : articles L.1334-5 et R.1334-10 du Code de la santé publique.

Les conséquences d'un document absent

La classe 3 change la nature du document : elle déclenche une obligation de travaux et une information de l'agence régionale de santé. Le saturnisme infantile est une maladie à déclaration obligatoire, et l'enjeu dépasse la transaction — un enfant qui porte à la bouche un éclat de peinture ancienne suffit. Pour le vendeur, un constat positif non traité et non signalé est le cas de figure le plus exposé du dossier.

Ce qu'il faut prévoir avant notre venue à Marseille 15e Arrondissement

Dégagez les murs autant que possible : les meubles collés aux cloisons empêchent la mesure et obligent à revenir. Signalez les pièces repeintes récemment, la couche récente ne supprime pas le plomb en dessous.

Le malentendu le plus fréquent

La validité change selon le résultat : illimitée si aucun plomb n'est détecté, mais seulement 1 an à la vente et 6 ans en location si du plomb est présent. Beaucoup de vendeurs croient leur constat éternel.

Le jour de l'intervention

Comptez de trente minutes à deux heures sur place selon la surface, puis un rapport opposable sous 24 à 48 h. Ce qui allonge une visite, ce n'est presque jamais le bien : c'est un accès manquant. Tableau électrique fermé à clé, trappe de comble condamnée, cave chez le voisin, chaufferie dont personne n'a le code — chacun de ces cas oblige à revenir, et le second déplacement se facture. Rassemblez les clés avant notre passage à Marseille 15e Arrondissement, c'est le seul geste qui change vraiment le déroulé.

Ce que dit le bâti de Marseille 15e Arrondissement

Marseille 15e Arrondissement et ses 79 161 habitants présentent le profil d'une ville moyenne : un centre ancien où le constat plomb revient dès qu'on remonte avant 1949, une couronne construite entre 1950 et 1997 qui déclenche le repérage amiante, et des lotissements récents qui n'appellent ni l'un ni l'autre. Reste, partout, la question des quinze ans d'installation pour l'électricité et le gaz — celle qu'on oublie le plus souvent.

Et si le document manque au dossier ?

Un acquéreur qui découvre un diagnostic manquant, périmé ou faux dispose de deux leviers : demander une réduction du prix, ou faire annuler la vente. Le vendeur ne peut pas s'en défendre par la clause d'exonération des vices cachés — elle tombe précisément sur les points que le dossier aurait dû couvrir. S'agissant du DPE, l'absence dans l'annonce expose en plus à une amende administrative. Le délai de prescription se compte en années : un dossier bâclé reste opposable longtemps après la remise des clés.

Données officielles

Ce que disent les données à Marseille 15e Arrondissement

Source : Géorisques (code INSEE 13215) et préfecture des Bouches-du-Rhône. Ces éléments conditionnent le contenu de votre état des risques. Les risques majeurs sont recensés par l'État à l'échelle de la commune de Marseille : ils s'appliquent donc à cet arrondissement. L'état des risques, lui, se génère à l'adresse exacte du bien.

Potentiel radonnon renseigné

Sismicitézone 2 — faible

Risques recensésinondation, crue torrentielle ou à montée rapide, ruissellement et coulée de boue

À Marseille 15e Arrondissement, les risques recensés par l'État sont : inondation, crue torrentielle ou à montée rapide, ruissellement et coulée de boue, submersion marine, mouvement de terrain, anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.

Le potentiel radon Marseille 15e Arrondissement n'apparaît pas dans les bases officielles à la date de notre dernière mise à jour. Nous interrogeons Géorisques avant chaque état des risques plutôt que de nous fier à une donnée mise en cache.

En zone 2, le risque est qualifié de faible et les prescriptions parasismiques ne visent Marseille 15e Arrondissement que les bâtiments de catégories III et IV — écoles, établissements de santé, équipements structurants. Une maison individuelle n'y est pas soumise.

Un bien exposé au risque d'inondation — c'est le cas Marseille 15e Arrondissement — voit son assurance et sa valeur affectées, et l'information finit toujours par sortir. Mieux vaut qu'elle figure au dossier : l'état des risques mentionne le plan de prévention applicable, et si le logement a déjà été indemnisé au titre d'une catastrophe naturelle, le vendeur doit le signaler par écrit — une obligation distincte de l'ERP, souvent oubliée.

Quelques heures suffisent : la crue torrentielle recensée Marseille 15e Arrondissement monte vite et charrie des matériaux, à la différence d'un débordement lent. Les prescriptions du plan de prévention y sont plus sévères, et les travaux qu'elles imposent au bâti doivent être portés à la connaissance de l'acquéreur avant la signature.

L'eau n'arrive pas toujours d'une rivière. À Marseille 15e Arrondissement, le ruissellement et les coulées de boue sont recensés : la voirie et les surfaces imperméabilisées concentrent l'écoulement loin de tout cours d'eau. Les premiers touchés sont les sous-sols, garages semi-enterrés et locaux techniques — précisément les volumes auxquels le diagnostiqueur doit pouvoir accéder le jour de sa visite.

Marseille 15e Arrondissement est exposée au risque de submersion marine. Ce classement pèse sur l'assurabilité du bien et impose parfois des prescriptions de construction (niveau de plancher, matériaux résistants à l'immersion). Il doit apparaître à l'état des risques, avec les travaux éventuellement prescrits par le plan de prévention.

Des fissures en escalier, une porte qui coince, un plancher qui n'affleure plus : ce sont les traces que laisse un mouvement de terrain, risque recensé à Marseille 15e Arrondissement. Aucun diagnostic obligatoire ne porte sur ces désordres — mais un intervenant qui connaît le secteur les repère pendant sa visite et vous le dit, ce qui vaut mieux que de l'apprendre par l'acquéreur.

Le sous-sol Marseille 15e Arrondissement est creusé d'anciennes carrières souterraines, d'où un aléa d'affaissement ou d'effondrement d'origine humaine. Les acquéreurs y sont attentifs, et un dossier muet sur le sujet installe la méfiance. L'aléa figure à l'état des risques, et selon la commune un plan de prévention peut imposer une reconnaissance de sol avant tous travaux.

Pied de falaise, bas de talus rocheux : c'est là que se concentre l'exposition aux éboulements et chutes de blocs recensée Marseille 15e Arrondissement. Des ouvrages de protection peuvent exister, et leur entretien revient au propriétaire — une charge que l'acquéreur doit connaître avant l'achat, au même titre que l'information elle-même.

Un glissement de terrain agit lentement mais sans s'arrêter, et cela se lit dans le bâti : fissures qui reprennent après rebouchage, murs de soutènement déformés. Le phénomène est recensé sur le territoire Marseille 15e Arrondissement. Le zonage figure à l'état des risques, et une étude géotechnique est fréquemment exigée pour tout projet d'extension.

Marseille 15e Arrondissement figure parmi les communes exposées au recul du trait de côte et de falaises. La loi Climat et Résilience a créé une information spécifique de l'acquéreur ou du locataire sur ce phénomène, avec un zonage propre et une projection à 30 et 100 ans. C'est une mention récente, souvent absente des dossiers montés à la hâte.

La plupart des fissures de façade s'expliquent par un sol qui ne travaille pas uniformément sous la construction — des argiles qui gonflent puis se rétractent. C'est le risque de tassements différentiels recensé Marseille 15e Arrondissement. Depuis 2020, toute construction neuve en aléa moyen ou fort doit suivre des dispositions constructives spécifiques, étude géotechnique ou mesures forfaitaires. Sur un bien existant, porter l'aléa à l'état des risques met le vendeur à l'abri d'un recours pour vice caché.

Le bâti existant Marseille 15e Arrondissement n'a rien à modifier au titre du risque sismique, recensé ici parmi les risques majeurs. Deux conséquences comptent tout de même à la vente : la mention est due à l'état des risques, et un projet d'extension ou de surélévation fera entrer le chantier dans les règles parasismiques Eurocode 8. Autant que l'acquéreur le chiffre avant de signer.

Le risque de feu de forêt recensé Marseille 15e Arrondissement n'est pas une simple mention : il déclenche le plus souvent une obligation légale de débroussaillement autour des constructions, sanctionnable si elle n'est pas tenue. C'est une charge d'entretien récurrente, et depuis 2023 elle est explicitement portée au dossier de vente dans les communes concernées.

Une canalisation, une voie ferrée ou une route classée traverse Marseille 15e Arrondissement au titre du transport de marchandises dangereuses. L'information est due à l'état des risques. Elle pèse surtout sur les biens situés dans la bande de servitude, où certains travaux sont restreints — une contrainte qui doit être dite à l'acquéreur, pas découverte par lui.

Un risque d'affaissement minier est recensé à Marseille 15e Arrondissement, hérité d'une exploitation souterraine ancienne. L'aléa figure à l'état des risques et peut, selon le plan de prévention applicable, conditionner les autorisations de construire ou imposer des reconnaissances de sol.

Marseille 15e Arrondissement est concernée par un risque d'effondrements généralisés d'origine minière. C'est l'aléa le plus contraignant de cette famille : il peut entraîner des restrictions d'urbanisme durables. Sa mention à l'état des risques est impérative et doit être expliquée à l'acquéreur.

D'où viennent ces chiffres

Tout ce que cette page affiche de local est interrogeable par vous-même : nous partons du code INSEE 13215 et des bases publiques de l'État — Géorisques pour les risques majeurs, le zonage sismique et le potentiel radon. Aucun chiffre n'est estimé, aucun n'est repris d'un agrégateur : si un élément manque à la source, la page le dit au lieu de le combler.

Page vérifiée et mise à jour le 26 juillet 2026. Publiée par Oridiag, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant sur l'ensemble du territoire — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés et assurés.

FAQ

Plomb (CREP) Marseille 15e Arrondissement : vos questions

Puis-je réutiliser un ancien diagnostic plomb ?

Oui tant qu'il est dans sa durée de validité (1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon) et qu'aucun travaux n'a modifié le bien. Nous vérifions gratuitement la validité de vos documents existants avant de vous facturer quoi que ce soit.

Sous quel délai à Marseille 15e Arrondissement ?

Intervention sous 48 h, rapport opposable transmis sous 24 h après la visite.

Qui doit payer le diagnostic plomb (CREP) à Marseille 15e Arrondissement ?

Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location. Son coût est déductible de la plus-value immobilière en cas de revente.

Faut-il être présent pendant l'intervention à Marseille 15e Arrondissement ?

Une personne doit ouvrir le logement et donner accès à toutes les pièces, au tableau électrique, aux combles et au sous-sol. Le mandat peut être confié à l'agence ou au gardien.

Combien de temps le diagnostic plomb (CREP) reste-t-il valable ?

Sa validité est de 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon. Au-delà, il doit être refait avant la signature.

Quel prix pour un diagnostic plomb à Marseille 15e Arrondissement ?

Comptez 95 à 170 € TTC selon la surface et la configuration du bien. Regrouper plusieurs diagnostics sur un même rendez-vous fait mécaniquement baisser le total.

Le dossier complet

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