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Diagnostic plomb (CREP) à Sainte-Honorine-la-Chardonne

Le CREP mesure la présence de plomb dans les peintures anciennes, principale cause de saturnisme infantile.

  • Rapport opposable, signé par un diagnostiqueur certifié Cofrac
  • Prix ferme en deux minutes, sans engagement de votre part
  • Un créneau sous 48 h à Sainte-Honorine-la-Chardonne, 24 h si votre compromis est calé
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Plomb (CREP) à Sainte-Honorine-la-Chardonne : en bref

ConcerneLes logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949
Validité1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon
Prix indicatif95 – 170 € TTC
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Certifiés Cofrac Assurance RC Pro Rapports opposables Intervention sous 48 h Dès 99 € TTC
Peinture ancienne dégradée — recherche de plomb dans les revêtements — Plomb (CREP) à Sainte-Honorine-la-Chardonne
Peinture ancienne dégradée — recherche de plomb dans les revêtements — Oridiag.
Profil de risque de Sainte-Honorine-la-Chardonne Potentiel radon : catégorie 3 — significatif. Sismicité : zone 2 — faible. Risques recensés : 9 risques par l'État. Sainte-Honorine-la-Chardonne — ce que dit la donnée publique Potentiel radoncatégorie 3 — significatifSismicitézone 2 — faibleRisques recensés9 risques par l'État
Profil de risque de Sainte-Honorine-la-Chardonne d'après Géorisques : catégorie 3 — significatif · zone 2 — faible · 9 risques par l'État. Ces valeurs déterminent le contenu de l'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail.

Diagnostic plomb (CREP) à Sainte-Honorine-la-Chardonne : ce qu'il faut retenir

Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon. Ce diagnostic concerne les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Le CREP mesure la présence de plomb dans les peintures anciennes, principale cause de saturnisme infantile.

À Sainte-Honorine-la-Chardonne (61430), une commune rurale d'environ 684 habitants (Orne), ce diagnostic concerne une grande partie du parc. Nous vérifions l'année de construction et la date du permis avant l'intervention pour ne facturer que ce qui est réellement dû.

Plomb (CREP) à Sainte-Honorine-la-Chardonne — les informations utiles, au 26 juillet 2026
PrestationPlomb (CREP) (constat de risque d'exposition au plomb)
Lieu d'interventionSainte-Honorine-la-Chardonne (61430) — Orne
Dans quels casLes logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949
Sous quel délaiIntervention sous 48 h · rapport remis sous 24 h
Valable1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon
Budget à prévoir95 à 170 € TTC
Qui intervientDiagnostiqueur certifié Cofrac, assuré en responsabilité civile professionnelle

Ce qui est réellement examiné

Aucune trace sur vos murs : la mesure se fait par fluorescence X, l'appareil posé contre le revêtement, sans grattage ni prélèvement. Chaque unité de diagnostic — une porte, une plinthe, un mur — reçoit sa propre concentration et son propre classement de 0 à 3, assorti d'un état de conservation. Un revêtement contenant du plomb mais intact ne classe pas au même niveau qu'un revêtement écaillé : c'est la dégradation qui commande, pas la seule présence.

  • peintures des murs, plafonds et sols de chaque pièce
  • menuiseries intérieures : portes, plinthes, encadrements
  • menuiseries extérieures accessibles depuis le logement
  • état de conservation des revêtements (non dégradé, dégradé, très dégradé)
  • parties communes en cas de copropriété, lorsqu'elles sont visées

Textes applicables : articles L.1334-5 et R.1334-10 du Code de la santé publique.

Les conséquences d'un document absent

La classe 3 change la nature du document : elle déclenche une obligation de travaux et une information de l'agence régionale de santé. Le saturnisme infantile est une maladie à déclaration obligatoire, et l'enjeu dépasse la transaction — un enfant qui porte à la bouche un éclat de peinture ancienne suffit. Pour le vendeur, un constat positif non traité et non signalé est le cas de figure le plus exposé du dossier.

Ce qu'il faut prévoir avant notre venue à Sainte-Honorine-la-Chardonne

Dégagez les murs autant que possible : les meubles collés aux cloisons empêchent la mesure et obligent à revenir. Signalez les pièces repeintes récemment, la couche récente ne supprime pas le plomb en dessous.

Le malentendu le plus fréquent

La validité change selon le résultat : illimitée si aucun plomb n'est détecté, mais seulement 1 an à la vente et 6 ans en location si du plomb est présent. Beaucoup de vendeurs croient leur constat éternel.

Le jour de l'intervention

Comptez de trente minutes à deux heures sur place selon la surface, puis un rapport opposable sous 24 à 48 h. Ce qui allonge une visite, ce n'est presque jamais le bien : c'est un accès manquant. Tableau électrique fermé à clé, trappe de comble condamnée, cave chez le voisin, chaufferie dont personne n'a le code — chacun de ces cas oblige à revenir, et le second déplacement se facture. Rassemblez les clés avant notre passage à Sainte-Honorine-la-Chardonne, c'est le seul geste qui change vraiment le déroulé.

Ce que dit le bâti de Sainte-Honorine-la-Chardonne

Sainte-Honorine-la-Chardonne est une petite commune d'environ 684 habitants de l'Orne, où le parc se compose presque uniquement de maisons anciennes et de bâtiments agricoles reconvertis. Deux conséquences concrètes : le plomb et l'amiante sont à envisager par défaut plutôt que par exception, et l'assainissement est rarement collectif — donc à contrôler avant la vente, à la charge du vendeur.

Et si le document manque au dossier ?

Un acquéreur qui découvre un diagnostic manquant, périmé ou faux dispose de deux leviers : demander une réduction du prix, ou faire annuler la vente. Le vendeur ne peut pas s'en défendre par la clause d'exonération des vices cachés — elle tombe précisément sur les points que le dossier aurait dû couvrir. S'agissant du DPE, l'absence dans l'annonce expose en plus à une amende administrative. Le délai de prescription se compte en années : un dossier bâclé reste opposable longtemps après la remise des clés.

Données officielles

Ce que disent les données à Sainte-Honorine-la-Chardonne

Rien de ce qui suit n'est estimé : chaque élément vient des bases publiques de l'État, interrogées sur le code INSEE 61407 et auprès de la préfecture de l'Orne. Ce sont ces données, et elles seules, qui déterminent le contenu de votre état des risques.

Potentiel radoncatégorie 3 — potentiel significatif
Sismicitézone 2 — faible
Risques recensésinondation, crue à débordement lent de cours d'eau, crue torrentielle ou à montée rapide

À Sainte-Honorine-la-Chardonne, les risques recensés par l'État sont : inondation, crue à débordement lent de cours d'eau, crue torrentielle ou à montée rapide, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.

Un mesurage est fortement conseillé Sainte-Honorine-la-Chardonne, classée en catégorie 3 — le niveau haut du zonage. Le radon est le deuxième facteur de cancer du poumon en France derrière le tabac, et l'on retient 300 Bq/m³ comme seuil de référence. Le dépistage se pose en hiver, sur deux mois de chauffe, coûte quelques dizaines d'euros, et une valeur élevée se résout presque toujours en reprenant la ventilation plutôt qu'en engageant des travaux lourds. Le classement figure obligatoirement à l'état des risques.
En zone 2, le risque est qualifié de faible et les prescriptions parasismiques ne visent Sainte-Honorine-la-Chardonne que les bâtiments de catégories III et IV — écoles, établissements de santé, équipements structurants. Une maison individuelle n'y est pas soumise.
Un bien exposé au risque d'inondation — c'est le cas Sainte-Honorine-la-Chardonne — voit son assurance et sa valeur affectées, et l'information finit toujours par sortir. Mieux vaut qu'elle figure au dossier : l'état des risques mentionne le plan de prévention applicable, et si le logement a déjà été indemnisé au titre d'une catastrophe naturelle, le vendeur doit le signaler par écrit — une obligation distincte de l'ERP, souvent oubliée.
La crue à débordement lent recensée Sainte-Honorine-la-Chardonne est la forme la plus prévisible d'inondation : l'eau met plusieurs jours à monter, ce qui laisse le temps de s'organiser. Les dégâts, eux, sont durables — sous-sols, cloisons basses, installations électriques en pied de mur. Le zonage du plan de prévention doit apparaître à l'état des risques.
Quelques heures suffisent : la crue torrentielle recensée Sainte-Honorine-la-Chardonne monte vite et charrie des matériaux, à la différence d'un débordement lent. Les prescriptions du plan de prévention y sont plus sévères, et les travaux qu'elles imposent au bâti doivent être portés à la connaissance de l'acquéreur avant la signature.
Le bâti existant Sainte-Honorine-la-Chardonne n'a rien à modifier au titre du risque sismique, recensé ici parmi les risques majeurs. Deux conséquences comptent tout de même à la vente : la mention est due à l'état des risques, et un projet d'extension ou de surélévation fera entrer le chantier dans les règles parasismiques Eurocode 8. Autant que l'acquéreur le chiffre avant de signer.
Un phénomène lié à l'atmosphère figure parmi les risques majeurs recensés Sainte-Honorine-la-Chardonne. Rien n'en découle pour le bâti existant, mais la mention est due à l'état des risques et elle éclaire l'historique de sinistralité de la commune — ce qu'un acquéreur attentif rapproche du montant de sa future prime d'assurance.
Les tempêtes et vents violents sont recensés Sainte-Honorine-la-Chardonne. Aucune conséquence réglementaire sur le bâti existant : la mention figure à l'état des risques et sert surtout à situer la sinistralité de la commune, un élément que l'assurance habitation prend en compte.
Sainte-Honorine-la-Chardonne est exposée aux chutes de neige et pluies verglaçantes. La charge de neige au sol conditionne le dimensionnement des charpentes neuves selon l'Eurocode 1 : c'est un point à connaître si l'acquéreur envisage une surélévation ou une véranda.
Le radon apparaît explicitement parmi les risques majeurs Sainte-Honorine-la-Chardonne, en plus du zonage par catégorie donné plus haut. Ce gaz radioactif d'origine naturelle est le deuxième facteur de cancer du poumon en France après le tabac, avec un seuil de référence à 300 Bq/m³. Le dépistage se pose sur deux mois de chauffe et une valeur élevée se corrige presque toujours en reprenant la ventilation.
Sainte-Honorine-la-Chardonne figure dans la zone susceptible d'être atteinte par une rupture de barrage. Le classement ne dit rien de l'état du bâti et n'impose aucuns travaux — mais son omission à l'état des risques est l'un des motifs de contestation les plus fréquents après une vente. Il doit y être, sans exception.
D'où viennent ces chiffres

Tout ce que cette page affiche de local est interrogeable par vous-même : nous partons du code INSEE 61407 et des bases publiques de l'État — Géorisques pour les risques majeurs, le zonage sismique et le potentiel radon. Aucun chiffre n'est estimé, aucun n'est repris d'un agrégateur : si un élément manque à la source, la page le dit au lieu de le combler.

Page vérifiée et mise à jour le 26 juillet 2026. Publiée par Oridiag, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant sur l'ensemble du territoire — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés et assurés.

FAQ

Plomb (CREP) Sainte-Honorine-la-Chardonne : vos questions

Faut-il être présent pendant l'intervention à Sainte-Honorine-la-Chardonne ?
Quelqu'un doit ouvrir et donner accès à tout : pièces, tableau électrique, combles, caves, dépendances. Ce peut être un mandataire, un voisin, l'agence. Prévoyez les clés de ce qui est fermé — un accès manquant est la seule cause fréquente de seconde visite, et le second déplacement se facture.
Et si l'acquéreur conteste le résultat ?
Il en a le droit, et c'est précisément à quoi sert l'assurance de responsabilité civile professionnelle du diagnostiqueur. Un rapport erroné engage sa responsabilité aux côtés de celle du vendeur — c'est le sens du caractère opposable. En pratique, la contestation porte presque toujours sur une zone non visitée ou sur un diagnostic périmé à la date de l'acte, deux points que le rapport documente noir sur blanc.
Puis-je refuser l'accès à une partie du logement ?
Vous le pouvez, et le rapport le mentionnera. Chaque local non visité est listé avec son motif — porte fermée à clé, comble sans trappe, cave inaccessible. Cette liste délimite exactement ce que le document garantit, donc ce qu'il ne garantit pas : un acquéreur qui découvre ensuite un désordre dans une zone déclarée non visitée se retourne contre le vendeur, pas contre le diagnostiqueur.
Puis-je réutiliser un ancien diagnostic plomb ?
Oui tant qu'il est dans sa durée de validité (1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon) et qu'aucun travaux n'a modifié le bien. Nous vérifions gratuitement la validité de vos documents existants avant de vous facturer quoi que ce soit.
Que devient le rapport après l'intervention ?
Vous le recevez, et vous seul décidez à qui il est transmis — notaire, agence, acquéreur. Le diagnostiqueur en conserve un exemplaire, comme la réglementation le lui impose, et son organisme de certification peut le contrôler. Aucun rapport n'est déposé sur une plateforme d'agence ni cédé à un tiers commercial.
Quel prix pour un diagnostic plomb à Sainte-Honorine-la-Chardonne ?
Comptez 95 à 170 € TTC pour ce diagnostic seul. Regrouper l'ensemble du dossier sur une seule visite revient toujours moins cher que de commander pièce par pièce : c'est le déplacement qui coûte, pas le relevé.
Que se passe-t-il si le diagnostic plomb (CREP) révèle un problème ?
Le diagnostic est informatif : il n'impose pas de travaux, sauf cas particuliers comme l'amiante dégradée. Il transfère l'information à l'acquéreur, ce qui vous protège d'un recours pour vice caché.
Faut-il être présent pendant l'intervention à Sainte-Honorine-la-Chardonne ?
Une personne doit ouvrir le logement et donner accès à toutes les pièces, au tableau électrique, aux combles et au sous-sol. Le mandat peut être confié à l'agence ou au gardien.
Combien de temps le diagnostic plomb (CREP) reste-t-il valable ?
1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon. Ce qui compte est la date de l'acte, pas celle du compromis — un dossier commandé trop tôt oblige à refaire les pièces les plus courtes. Nous vous indiquons la date de péremption la plus proche à la remise du rapport.
Le dossier complet

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