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DPE à Harfleur

Le DPE classe le logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Depuis 2021 il est opposable : une erreur engage la responsabilité du diagnostiqueur.

  • Rapport opposable, signé par un diagnostiqueur certifié Cofrac
  • Prix ferme en deux minutes, sans engagement de votre part
  • Un créneau sous 48 h à Harfleur, 24 h si votre compromis est calé
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DPE à Harfleur : en bref

ConcerneToute vente et toute location d'un logement
Validité10 ans
Prix indicatif99 – 145 € TTC
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Certifiés Cofrac Assurance RC Pro Rapports opposables Intervention sous 48 h Dès 99 € TTC
Chauffage, menuiseries et isolation — ce qui pèse sur l'étiquette énergie — DPE à Harfleur
Chauffage, menuiseries et isolation — ce qui pèse sur l'étiquette énergie — Oridiag.
Profil de risque de Harfleur Potentiel radon : catégorie 1 — faible. Sismicité : zone 1 — très faible. Risques recensés : 16 risques par l'État. Harfleur — ce que dit la donnée publique Potentiel radoncatégorie 1 — faibleSismicitézone 1 — très faibleRisques recensés16 risques par l'État
Profil de risque de Harfleur d'après Géorisques : catégorie 1 — faible · zone 1 — très faible · 16 risques par l'État. Ces valeurs déterminent le contenu de l'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail.

DPE à Harfleur : ce qu'il faut retenir

Validité : 10 ans. Ce diagnostic concerne toute vente et toute location d'un logement. Le DPE classe le logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Depuis 2021 il est opposable : une erreur engage la responsabilité du diagnostiqueur.

À Harfleur (76700), une commune de 8 289 habitants (Seine-Maritime), ce diagnostic concerne une grande partie du parc. Nous vérifions l'année de construction et la date du permis avant l'intervention pour ne facturer que ce qui est réellement dû.

DPE à Harfleur — les informations utiles, au 26 juillet 2026
PrestationDPE (diagnostic de performance énergétique)
Lieu d'interventionHarfleur (76700) — Seine-Maritime
Dans quels casToute vente et toute location d'un logement
Sous quel délaiIntervention sous 48 h · rapport remis sous 24 h
Valable10 ans
Budget à prévoir99 à 145 € TTC
Qui intervientDiagnostiqueur certifié Cofrac, assuré en responsabilité civile professionnelle

Ce qui est réellement examiné

Vos factures n'entrent pas dans le calcul, et c'est la première surprise pour beaucoup de vendeurs. Depuis juillet 2021 la méthode 3CL-DPE est conventionnelle : elle part des caractéristiques physiques du logement — surfaces, isolation, menuiseries, système de chauffage — et simule une occupation type. Deux logements identiques obtiennent donc la même étiquette, qu'ils soient habités par une personne seule ou par une famille de cinq. C'est ce qui rend le résultat comparable d'un bien à l'autre, et c'est aussi ce qui le rend indifférent à votre sobriété.

  • surface habitable, orientation et volume chauffé
  • isolation des murs, de la toiture, des planchers et des menuiseries
  • système de chauffage, sa régulation et son rendement
  • production d'eau chaude sanitaire
  • ventilation et étanchéité à l'air
  • consommations conventionnelles et émissions de gaz à effet de serre

Textes applicables : articles L.126-26 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.

Les conséquences d'un document absent

Une étiquette fausse se paie, et pas par vous seul. Le DPE est opposable depuis 2021 : l'acquéreur ou le locataire qui constate un écart peut demander réparation, et la responsabilité du diagnostiqueur est engagée aux côtés de celle du vendeur. À l'inverse, un DPE absent de l'annonce expose à une amende administrative avant même qu'un acheteur se soit manifesté. C'est le seul diagnostic dont le manquement se sanctionne au stade de la publicité.

Ce qu'il faut prévoir avant notre venue à Harfleur

Rassemblez les factures d'énergie des trois dernières années, les documents de travaux d'isolation ou de changement de chaudière, et le règlement de copropriété si le chauffage est collectif. Le diagnostiqueur doit accéder aux combles et au local de chauffage.

Le malentendu le plus fréquent

Un DPE réalisé avant le 1ᵉʳ juillet 2021 n'est plus valable, même s'il affiche encore une date d'expiration lointaine : la méthode de calcul a changé. C'est l'erreur la plus fréquente, et elle bloque une vente au dernier moment.

Le jour de l'intervention

Comptez de trente minutes à deux heures sur place selon la surface, puis un rapport opposable sous 24 à 48 h. Ce qui allonge une visite, ce n'est presque jamais le bien : c'est un accès manquant. Tableau électrique fermé à clé, trappe de comble condamnée, cave chez le voisin, chaufferie dont personne n'a le code — chacun de ces cas oblige à revenir, et le second déplacement se facture. Rassemblez les clés avant notre passage à Harfleur, c'est le seul geste qui change vraiment le déroulé.

Ce que dit le bâti de Harfleur

Avec 8 289 habitants, Harfleur est un territoire de maisons individuelles. Deux diagnostics y reviennent plus souvent qu'ailleurs et pour la même raison — l'ancienneté des installations : l'état de l'électricité et celui du gaz deviennent obligatoires au-delà de quinze ans, un seuil que la plupart des pavillons ont franchi sans que personne y pense.

Et si le document manque au dossier ?

Un acquéreur qui découvre un diagnostic manquant, périmé ou faux dispose de deux leviers : demander une réduction du prix, ou faire annuler la vente. Le vendeur ne peut pas s'en défendre par la clause d'exonération des vices cachés — elle tombe précisément sur les points que le dossier aurait dû couvrir. S'agissant du DPE, l'absence dans l'annonce expose en plus à une amende administrative. Le délai de prescription se compte en années : un dossier bâclé reste opposable longtemps après la remise des clés.

Données officielles

Ce que disent les données à Harfleur

Rien de ce qui suit n'est estimé : chaque élément vient des bases publiques de l'État, interrogées sur le code INSEE 76341 et auprès de la préfecture de la Seine-Maritime. Ce sont ces données, et elles seules, qui déterminent le contenu de votre état des risques.

Potentiel radoncatégorie 1 — potentiel faible
Sismicitézone 1 — très faible
Risques recensésinondation, crue à débordement lent de cours d'eau, crue torrentielle ou à montée rapide

À Harfleur, les risques recensés par l'État sont : inondation, crue à débordement lent de cours d'eau, crue torrentielle ou à montée rapide, ruissellement et coulée de boue, remontées de nappes naturelles, submersion marine, mouvement de terrain, anciennes carrières souterraines, cavités souterraines naturelles, tassements différentiels, risque industriel, effet de surpression, effet toxique, effet de projection, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.

Aucune mesure n'est à prévoir Harfleur au titre du radon : la commune relève de la catégorie 1, celle dont les sous-sols exhalent le moins. Le zonage reste porté à l'état des risques remis à l'acquéreur — la mention est due depuis 2018 quel que soit le niveau, y compris le plus favorable.
Les constructions courantes Harfleur échappent aux règles parasismiques : la commune est en zone 1, la plus basse des cinq. Cela ne dispense pas de la mention, qui figure à l'état des risques dans tous les cas.
Un bien exposé au risque d'inondation — c'est le cas Harfleur — voit son assurance et sa valeur affectées, et l'information finit toujours par sortir. Mieux vaut qu'elle figure au dossier : l'état des risques mentionne le plan de prévention applicable, et si le logement a déjà été indemnisé au titre d'une catastrophe naturelle, le vendeur doit le signaler par écrit — une obligation distincte de l'ERP, souvent oubliée.
La crue à débordement lent recensée Harfleur est la forme la plus prévisible d'inondation : l'eau met plusieurs jours à monter, ce qui laisse le temps de s'organiser. Les dégâts, eux, sont durables — sous-sols, cloisons basses, installations électriques en pied de mur. Le zonage du plan de prévention doit apparaître à l'état des risques.
Quelques heures suffisent : la crue torrentielle recensée Harfleur monte vite et charrie des matériaux, à la différence d'un débordement lent. Les prescriptions du plan de prévention y sont plus sévères, et les travaux qu'elles imposent au bâti doivent être portés à la connaissance de l'acquéreur avant la signature.
L'eau n'arrive pas toujours d'une rivière. À Harfleur, le ruissellement et les coulées de boue sont recensés : la voirie et les surfaces imperméabilisées concentrent l'écoulement loin de tout cours d'eau. Les premiers touchés sont les sous-sols, garages semi-enterrés et locaux techniques — précisément les volumes auxquels le diagnostiqueur doit pouvoir accéder le jour de sa visite.
Le risque recensé à Harfleur est une inondation par remontée de nappe. Elle ne vient ni d'un cours d'eau ni de la voirie mais du sous-sol, et touche d'abord caves, vides sanitaires et sous-sols. C'est un phénomène lent, souvent invisible depuis la rue, dont l'existence explique bien des désordres d'humidité constatés en visite.
Harfleur est exposée au risque de submersion marine. Ce classement pèse sur l'assurabilité du bien et impose parfois des prescriptions de construction (niveau de plancher, matériaux résistants à l'immersion). Il doit apparaître à l'état des risques, avec les travaux éventuellement prescrits par le plan de prévention.
Des fissures en escalier, une porte qui coince, un plancher qui n'affleure plus : ce sont les traces que laisse un mouvement de terrain, risque recensé à Harfleur. Aucun diagnostic obligatoire ne porte sur ces désordres — mais un intervenant qui connaît le secteur les repère pendant sa visite et vous le dit, ce qui vaut mieux que de l'apprendre par l'acquéreur.
Le sous-sol Harfleur est creusé d'anciennes carrières souterraines, d'où un aléa d'affaissement ou d'effondrement d'origine humaine. Les acquéreurs y sont attentifs, et un dossier muet sur le sujet installe la méfiance. L'aléa figure à l'état des risques, et selon la commune un plan de prévention peut imposer une reconnaissance de sol avant tous travaux.
Le sous-sol de Harfleur comporte des cavités souterraines naturelles — d'origine karstique et non liées à une exploitation humaine, contrairement aux anciennes carrières. Le risque d'affaissement doit figurer à l'état des risques, et une reconnaissance de sol est fréquemment exigée avant construction.
La plupart des fissures de façade s'expliquent par un sol qui ne travaille pas uniformément sous la construction — des argiles qui gonflent puis se rétractent. C'est le risque de tassements différentiels recensé Harfleur. Depuis 2020, toute construction neuve en aléa moyen ou fort doit suivre des dispositions constructives spécifiques, étude géotechnique ou mesures forfaitaires. Sur un bien existant, porter l'aléa à l'état des risques met le vendeur à l'abri d'un recours pour vice caché.
Un risque industriel est recensé sur le territoire de Harfleur. Selon le classement de l'installation, un plan de prévention des risques technologiques peut s'appliquer et imposer des prescriptions au bâti existant — renforcement, confinement, voire délaissement. Ces prescriptions et leur état de réalisation doivent être portés à la connaissance de l'acquéreur.
Le risque industriel recensé à Harfleur comporte un effet de surpression — onde de choc en cas d'explosion. Les prescriptions portent typiquement sur les vitrages et la structure. Elles doivent figurer au dossier de vente, avec leur état d'avancement.
Le risque industriel recensé à Harfleur comporte un effet toxique : le danger est l'exposition à un nuage de substances dangereuses. Le plan de prévention prescrit alors souvent l'aménagement d'un local de confinement. C'est une prescription concrète et coûteuse, que l'acquéreur doit connaître avant de signer.
Le risque industriel recensé à Harfleur comporte un effet de projection : en cas d'accident, le danger vient des fragments projetés. Le plan de prévention peut prescrire un renforcement des vitrages et des façades exposées, prescriptions que le vendeur doit porter à la connaissance de l'acquéreur.
Une canalisation, une voie ferrée ou une route classée traverse Harfleur au titre du transport de marchandises dangereuses. L'information est due à l'état des risques. Elle pèse surtout sur les biens situés dans la bande de servitude, où certains travaux sont restreints — une contrainte qui doit être dite à l'acquéreur, pas découverte par lui.
Harfleur est concernée par la présence possible d'engins de guerre non explosés. C'est une contrainte très concrète : tout terrassement — piscine, extension, assainissement, fondations — peut imposer une reconnaissance pyrotechnique préalable. L'information doit figurer à l'état des risques et mérite d'être signalée à un acquéreur qui projette des travaux.
D'où viennent ces chiffres

Tout ce que cette page affiche de local est interrogeable par vous-même : nous partons du code INSEE 76341 et des bases publiques de l'État — Géorisques pour les risques majeurs, le zonage sismique et le potentiel radon. Aucun chiffre n'est estimé, aucun n'est repris d'un agrégateur : si un élément manque à la source, la page le dit au lieu de le combler.

Page vérifiée et mise à jour le 26 juillet 2026. Publiée par Oridiag, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant sur l'ensemble du territoire — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés et assurés.

Échéances

Ce que la loi impose, et quand

Les dates qui décident de ce qu'un logement pourra encore être loué — et de ce qu'il vaudra le jour où vous le vendrez.

  1. 2021
    Nouveau DPE opposable

    Le DPE devient opposable : une erreur engage la responsabilité du diagnostiqueur. Les DPE antérieurs ne sont plus valables.

  2. 2023
    Audit énergétique à la vente

    Obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F et G, puis étendu à la classe E.

  3. 2025
    Interdiction de louer les G

    Les logements classés G sont exclus du marché locatif : ils ne sont plus considérés comme décents.

  4. 2028
    Interdiction de louer les F

    Même mécanisme pour la classe F. Un DPE à jour est le point de départ de toute stratégie locative.

  5. 2034
    Interdiction de louer les E

    Dernière échéance annoncée. Près d'un tiers du parc locatif français est concerné à terme.

FAQ

DPE Harfleur : vos questions

Combien de temps le DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Ce qui compte est la date de l'acte, pas celle du compromis — un dossier commandé trop tôt oblige à refaire les pièces les plus courtes. Nous vous indiquons la date de péremption la plus proche à la remise du rapport.
Puis-je refuser l'accès à une partie du logement ?
Vous le pouvez, et le rapport le mentionnera. Chaque local non visité est listé avec son motif — porte fermée à clé, comble sans trappe, cave inaccessible. Cette liste délimite exactement ce que le document garantit, donc ce qu'il ne garantit pas : un acquéreur qui découvre ensuite un désordre dans une zone déclarée non visitée se retourne contre le vendeur, pas contre le diagnostiqueur.
Quel prix pour un DPE à Harfleur ?
Comptez 99 à 145 € TTC pour ce diagnostic seul. Regrouper l'ensemble du dossier sur une seule visite revient toujours moins cher que de commander pièce par pièce : c'est le déplacement qui coûte, pas le relevé.
Que se passe-t-il si le DPE révèle un problème ?
Le diagnostic est informatif : il n'impose pas de travaux, sauf cas particuliers comme l'amiante dégradée. Il transfère l'information à l'acquéreur, ce qui vous protège d'un recours pour vice caché.
Puis-je réutiliser un ancien DPE ?
Oui tant qu'il est dans sa durée de validité (10 ans) et qu'aucun travaux n'a modifié le bien. Nous vérifions gratuitement la validité de vos documents existants avant de vous facturer quoi que ce soit.
Que devient le rapport après l'intervention ?
Vous le recevez, et vous seul décidez à qui il est transmis — notaire, agence, acquéreur. Le diagnostiqueur en conserve un exemplaire, comme la réglementation le lui impose, et son organisme de certification peut le contrôler. Aucun rapport n'est déposé sur une plateforme d'agence ni cédé à un tiers commercial.
Puis-je réutiliser un rapport existant ?
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité (10 ans) et qu'aucun travaux n'a modifié ce sur quoi il porte. Transmettez-nous ce que vous avez avant de commander : nous ne refaisons que ce qui est réellement périmé, et cela réduit souvent le devis de moitié.
Le DPE est-il obligatoire à Harfleur ?
Il concerne toute vente et toute location d'un logement. Nous vérifions l'année de construction et la date du permis avant l'intervention : c'est ce qui décide, pas le type de bien.
Et si l'acquéreur conteste le résultat ?
Il en a le droit, et c'est précisément à quoi sert l'assurance de responsabilité civile professionnelle du diagnostiqueur. Un rapport erroné engage sa responsabilité aux côtés de celle du vendeur — c'est le sens du caractère opposable. En pratique, la contestation porte presque toujours sur une zone non visitée ou sur un diagnostic périmé à la date de l'acte, deux points que le rapport documente noir sur blanc.
Le dossier complet

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