Seine-Saint-Denis · dès 95 € TTC

Diagnostic électricité à Aulnay-sous-Bois

Le diagnostic électrique vérifie 6 points de sécurité : appareil général de commande, dispositif différentiel, prise de terre, protection contre les surintensités, liaison équipotentielle en pièce d'eau, matériels vétustes.

Diagnostiqueur certifié Cofrac, rapport opposable
Devis ferme en 2 minutes, sans engagement
Intervention sous 48 h à Aulnay-sous-Bois

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Électricité à Aulnay-sous-Bois : en bref

ConcerneLes installations électriques de plus de 15 ans

Validité3 ans à la vente, 6 ans en location

Prix indicatif95 – 145 € TTC

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Certifiés Cofrac Assurance RC Pro Rapports opposables Intervention sous 48 h Dès 99 € TTC

Électricité à Aulnay-sous-Bois — la réponse en bref

Pour un bien situé à Aulnay-sous-Bois (93600), le diagnostic électricité est exigé pour les installations électriques de plus de 15 ans : comptez 95 à 145 € TTC, pour une validité de 3 ans à la vente, 6 ans en location. Le diagnostic électrique vérifie 6 points de sécurité : appareil général de commande, dispositif différentiel, prise de terre, protection contre les surintensités, liaison équipotentielle en pièce d'eau, matériels vétustes. Commandé seul ou dans un dossier complet à partir de 199 € TTC, il est réalisé à Aulnay-sous-Bois lors d'une visite unique, sans frais de déplacement facturés en supplément. Le rapport est opposable : il engage la responsabilité du diagnostiqueur certifié qui l'établit et doit être annexé au dossier remis à l'acquéreur ou au locataire. À défaut, le vendeur ou le bailleur ne peut plus s'exonérer de la garantie des vices cachés sur le point concerné. Intervention sous 48 h, rapport transmis sous 24 h après la visite, sans frais de déplacement.

Source : Oridiag · données vérifiées au 26 juillet 2026 · prix ferme en 2 min

Tableau électrique — contrôle de l'installation intérieure — Électricité à Aulnay-sous-Bois — Tableau électrique — contrôle de l'installation intérieure — Oridiag.

Profil de risque de Aulnay-sous-Bois d'après Géorisques : catégorie 1 — faible · zone 1 — très faible · 9 risques par l'État. Ces valeurs déterminent le contenu de l'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail.

Diagnostic électricité à Aulnay-sous-Bois : ce qu'il faut retenir

Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location. Ce diagnostic concerne les installations électriques de plus de 15 ans. Le diagnostic électrique vérifie 6 points de sécurité : appareil général de commande, dispositif différentiel, prise de terre, protection contre les surintensités, liaison équipotentielle en pièce d'eau, matériels vétustes.

À Aulnay-sous-Bois (93600), une ville de 87 599 habitants (Seine-Saint-Denis), ce diagnostic concerne une grande partie du parc. Nous vérifions l'année de construction et la date du permis avant l'intervention pour ne facturer que ce qui est réellement dû.

Électricité à Aulnay-sous-Bois — fiche pratique au 26 juillet 2026
Diagnostic	Électricité (état de l'installation intérieure d'électricité)
Commune	Aulnay-sous-Bois (93600) — Seine-Saint-Denis
Concerne	Les installations électriques de plus de 15 ans
Durée de validité	3 ans à la vente, 6 ans en location
Prix indicatif	95 à 145 € TTC
Délai d'intervention	Sous 48 h, rapport sous 24 h après la visite
Réalisé par	Diagnostiqueur certifié Cofrac et assuré

Ce qui est réellement examiné

Six points de sécurité, définis par la norme XP C 16-600, et rien de plus : appareil général de commande et de protection, dispositif différentiel, protection contre les surintensités, liaison équipotentielle des pièces d'eau, matériels vétustes ou inadaptés, conducteurs non protégés. Le contrôle se fait sans démontage ni coupure prolongée. Le rapport sépare ce qui relève d'une anomalie de ce qui relève d'une simple information — la distinction compte, elle n'a pas les mêmes suites.

appareil général de commande et de protection, et son accessibilité
dispositif différentiel adapté aux conditions de mise à la terre
prise de terre et liaison équipotentielle
protection contre les surintensités adaptée à la section des conducteurs
liaison équipotentielle et règles particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche
matériels vétustes, inadaptés ou présentant des parties actives accessibles

Textes applicables : article R.134-10 du Code de la construction et de l'habitation, norme XP C 16-600.

Les conséquences d'un document absent

Ce diagnostic n'oblige à aucun travaux, et c'est ce qui trompe. Il reste informatif à la vente. Mais après un sinistre d'origine électrique, un rapport qui signalait une anomalie non reprise pèse dans l'appréciation de la responsabilité, et l'assureur le lit avant vous. Le document n'impose rien ; il documente ce que vous saviez.

Ce qu'il faut prévoir avant notre venue à Aulnay-sous-Bois

Le tableau électrique doit être accessible et dégagé, y compris s'il se trouve dans un placard encombré. Prévoyez aussi l'accès aux pièces d'eau et à la piscine s'il y en a une.

Le malentendu le plus fréquent

Les 15 ans se comptent depuis la dernière installation ou rénovation complète, pas depuis la construction. Une attestation Consuel de moins de 3 ans dispense du diagnostic : vérifiez avant de payer.

Le jour de l'intervention

Comptez de trente minutes à deux heures sur place selon la surface, puis un rapport opposable sous 24 à 48 h. Ce qui allonge une visite, ce n'est presque jamais le bien : c'est un accès manquant. Tableau électrique fermé à clé, trappe de comble condamnée, cave chez le voisin, chaufferie dont personne n'a le code — chacun de ces cas oblige à revenir, et le second déplacement se facture. Rassemblez les clés avant notre passage à Aulnay-sous-Bois, c'est le seul geste qui change vraiment le déroulé.

Ce que dit le bâti de Aulnay-sous-Bois

Aulnay-sous-Bois et ses 87 599 habitants présentent le profil d'une ville moyenne : un centre ancien où le constat plomb revient dès qu'on remonte avant 1949, une couronne construite entre 1950 et 1997 qui déclenche le repérage amiante, et des lotissements récents qui n'appellent ni l'un ni l'autre. Reste, partout, la question des quinze ans d'installation pour l'électricité et le gaz — celle qu'on oublie le plus souvent.

Et si le document manque au dossier ?

Un acquéreur qui découvre un diagnostic manquant, périmé ou faux dispose de deux leviers : demander une réduction du prix, ou faire annuler la vente. Le vendeur ne peut pas s'en défendre par la clause d'exonération des vices cachés — elle tombe précisément sur les points que le dossier aurait dû couvrir. S'agissant du DPE, l'absence dans l'annonce expose en plus à une amende administrative. Le délai de prescription se compte en années : un dossier bâclé reste opposable longtemps après la remise des clés.

Données officielles

Ce que disent les données à Aulnay-sous-Bois

Source : Géorisques (code INSEE 93005) et préfecture de la Seine-Saint-Denis. Ces éléments conditionnent le contenu de votre état des risques.

Potentiel radoncatégorie 1 — potentiel faible

Sismicitézone 1 — très faible

Risques recensésinondation, ruissellement et coulée de boue, remontées de nappes naturelles

À Aulnay-sous-Bois, les risques recensés par l'État sont : inondation, ruissellement et coulée de boue, remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, anciennes carrières souterraines, tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains, transport de marchandises dangereuses. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.

Aucune mesure n'est à prévoir Aulnay-sous-Bois au titre du radon : la commune relève de la catégorie 1, celle dont les sous-sols exhalent le moins. Le zonage reste porté à l'état des risques remis à l'acquéreur — la mention est due depuis 2018 quel que soit le niveau, y compris le plus favorable.

Les constructions courantes Aulnay-sous-Bois échappent aux règles parasismiques : la commune est en zone 1, la plus basse des cinq. Cela ne dispense pas de la mention, qui figure à l'état des risques dans tous les cas.

Un bien exposé au risque d'inondation — c'est le cas Aulnay-sous-Bois — voit son assurance et sa valeur affectées, et l'information finit toujours par sortir. Mieux vaut qu'elle figure au dossier : l'état des risques mentionne le plan de prévention applicable, et si le logement a déjà été indemnisé au titre d'une catastrophe naturelle, le vendeur doit le signaler par écrit — une obligation distincte de l'ERP, souvent oubliée.

L'eau n'arrive pas toujours d'une rivière. À Aulnay-sous-Bois, le ruissellement et les coulées de boue sont recensés : la voirie et les surfaces imperméabilisées concentrent l'écoulement loin de tout cours d'eau. Les premiers touchés sont les sous-sols, garages semi-enterrés et locaux techniques — précisément les volumes auxquels le diagnostiqueur doit pouvoir accéder le jour de sa visite.

Le risque recensé à Aulnay-sous-Bois est une inondation par remontée de nappe. Elle ne vient ni d'un cours d'eau ni de la voirie mais du sous-sol, et touche d'abord caves, vides sanitaires et sous-sols. C'est un phénomène lent, souvent invisible depuis la rue, dont l'existence explique bien des désordres d'humidité constatés en visite.

Des fissures en escalier, une porte qui coince, un plancher qui n'affleure plus : ce sont les traces que laisse un mouvement de terrain, risque recensé à Aulnay-sous-Bois. Aucun diagnostic obligatoire ne porte sur ces désordres — mais un intervenant qui connaît le secteur les repère pendant sa visite et vous le dit, ce qui vaut mieux que de l'apprendre par l'acquéreur.

Le sous-sol Aulnay-sous-Bois est creusé d'anciennes carrières souterraines, d'où un aléa d'affaissement ou d'effondrement d'origine humaine. Les acquéreurs y sont attentifs, et un dossier muet sur le sujet installe la méfiance. L'aléa figure à l'état des risques, et selon la commune un plan de prévention peut imposer une reconnaissance de sol avant tous travaux.

La plupart des fissures de façade s'expliquent par un sol qui ne travaille pas uniformément sous la construction — des argiles qui gonflent puis se rétractent. C'est le risque de tassements différentiels recensé Aulnay-sous-Bois. Depuis 2020, toute construction neuve en aléa moyen ou fort doit suivre des dispositions constructives spécifiques, étude géotechnique ou mesures forfaitaires. Sur un bien existant, porter l'aléa à l'état des risques met le vendeur à l'abri d'un recours pour vice caché.

Un phénomène lié à l'atmosphère figure parmi les risques majeurs recensés Aulnay-sous-Bois. Rien n'en découle pour le bâti existant, mais la mention est due à l'état des risques et elle éclaire l'historique de sinistralité de la commune — ce qu'un acquéreur attentif rapproche du montant de sa future prime d'assurance.

Les tempêtes et vents violents sont recensés Aulnay-sous-Bois. Aucune conséquence réglementaire sur le bâti existant : la mention figure à l'état des risques et sert surtout à situer la sinistralité de la commune, un élément que l'assurance habitation prend en compte.

Une canalisation, une voie ferrée ou une route classée traverse Aulnay-sous-Bois au titre du transport de marchandises dangereuses. L'information est due à l'état des risques. Elle pèse surtout sur les biens situés dans la bande de servitude, où certains travaux sont restreints — une contrainte qui doit être dite à l'acquéreur, pas découverte par lui.

D'où viennent ces chiffres

Tout ce que cette page affiche de local est interrogeable par vous-même : nous partons du code INSEE 93005 et des bases publiques de l'État — Géorisques pour les risques majeurs, le zonage sismique et le potentiel radon. Aucun chiffre n'est estimé, aucun n'est repris d'un agrégateur : si un élément manque à la source, la page le dit au lieu de le combler.

Page vérifiée et mise à jour le 26 juillet 2026. Publiée par Oridiag, cabinet indépendant de diagnostics immobiliers intervenant sur l'ensemble du territoire — les interventions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés et assurés.

FAQ

Électricité Aulnay-sous-Bois : vos questions

Combien de temps le diagnostic électricité reste-t-il valable ?

Sa validité est de 3 ans à la vente, 6 ans en location. Au-delà, il doit être refait avant la signature.

Que se passe-t-il si le diagnostic électricité révèle un problème ?

Le diagnostic est informatif : il n'impose pas de travaux, sauf cas particuliers comme l'amiante dégradée. Il transfère l'information à l'acquéreur, ce qui vous protège d'un recours pour vice caché.

Sous quel délai à Aulnay-sous-Bois ?

Intervention sous 48 h, rapport opposable transmis sous 24 h après la visite.

Qui doit payer le diagnostic électricité à Aulnay-sous-Bois ?

Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location. Son coût est déductible de la plus-value immobilière en cas de revente.

Puis-je réutiliser un ancien diagnostic électricité ?

Oui tant qu'il est dans sa durée de validité (3 ans à la vente, 6 ans en location) et qu'aucun travaux n'a modifié le bien. Nous vérifions gratuitement la validité de vos documents existants avant de vous facturer quoi que ce soit.

Quel prix pour un diagnostic électricité à Aulnay-sous-Bois ?

Comptez 95 à 145 € TTC selon la surface et la configuration du bien. Regrouper plusieurs diagnostics sur un même rendez-vous fait mécaniquement baisser le total.

Votre devis à Aulnay-sous-Bois en 2 minutes

Gratuit et sans engagement. Vous êtes rappelé sous 1 heure par un diagnostiqueur certifié, avec un prix ferme.