Diagnostic immobilier au Mas
Vous saurez en deux minutes ce que la loi exige réellement pour votre bien au Mas (06910) — ni plus, ni moins — avec une estimation gratuite, dès 99 €. Les diagnostics sont réalisés en une seule visite par des diagnostiqueurs certifiés partenaires.
- Vente, location ou travaux : la liste exacte, pas un catalogue
- Obligations locales vérifiées sur les données officielles au Mas
- Un seul rendez-vous pour l'ensemble du dossier
Vos diagnostics au Mas
Répondez à quelques questions sur votre bien : notre simulateur liste vos diagnostics et en donne une estimation, puis un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle en général sous 48 h.
- Sans engagement, et gratuit
- La liste exacte de vos obligations, pas un catalogue
- Un rappel en général sous 48 h
Le diagnostic immobilier au Mas
Le Mas est une commune rurale d'environ 97 habitants (Alpes-Maritimes), dans le département Alpes-Maritimes (06). Vendre ou louer un bien y suppose de remettre un dossier de diagnostic technique (DDT) complet : annexé au compromis puis à l'acte notarié pour une vente, au bail pour une location. Un document manquant, périmé ou erroné engage votre responsabilité et peut aller jusqu'à la réduction du prix ou l'annulation de la transaction.
Le parc immobilier de Le Mas
Le Mas est une petite commune d'environ 97 habitants des Alpes-Maritimes, où le parc se compose presque uniquement de maisons anciennes et de bâtiments agricoles reconvertis. Deux conséquences concrètes : le plomb et l'amiante sont à envisager par défaut plutôt que par exception, et l'assainissement est rarement collectif — donc à contrôler avant la vente, à la charge du vendeur.
Ce que révèlent les données du 06
Nous avons relevé les données officielles de 163 communes du département : inondation touche 99 % d'entre elles, crue torrentielle ou à montée rapide touche 99 % d'entre elles, mouvement de terrain touche 99 % d'entre elles ; 21 % relèvent de la catégorie 3 pour le radon ; la zone de sismicité 4 domine. Ces trois éléments décident du contenu de l'état des risques bien avant que le type de bien n'entre en jeu.
La composition exacte du dossier ne dépend donc pas seulement du type de bien : elle dépend aussi de l'adresse. L'état des risques se génère au niveau de la parcelle à partir des données de l'État. C'est pourquoi cette page part des données officielles de Le Mas plutôt que d'un modèle générique. Les communes limitrophes, couvertes elles aussi par le site, sont Les Mujouls (4 km), Gars (4 km), Collongues (6 km) et Sallagriffon (6 km).
Ce que la loi peut exiger au Mas
Selon l'âge du bien, sa surface et votre projet, la liste ci-dessous se réduit ou s'allonge. Chaque fiche détaille l'obligation exacte et la durée de validité.
DPE au Mas
Toute vente et toute location d'un logement. Validité : 10 ans.
Amiante au Mas
Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Validité : illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon.
Plomb (CREP) au Mas
Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon.
Électricité au Mas
Les installations électriques de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Gaz au Mas
Les installations de gaz de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Termites au Mas
Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation. Validité : 6 mois.
ERP au Mas
Toute vente et toute location. Validité : 6 mois.
Loi Carrez au Mas
La vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface.
Loi Boutin au Mas
La location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée sauf travaux.
Audit énergétique au Mas
La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Validité : 5 ans.
Ce que disent les données au Mas
Rien de ce qui suit n'est estimé : chaque élément vient des bases publiques de l'État, interrogées sur le code INSEE 06081 et auprès de la préfecture des Alpes-Maritimes. Ce sont ces données, et elles seules, qui déterminent le contenu de votre état des risques.
Au Mas, les risques recensés par l'État sont : inondation, crue torrentielle ou à montée rapide, mouvement de terrain, anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.
Tout ce que cette page affiche de local est interrogeable par vous-même : nous partons du code INSEE 06081 et des bases publiques de l'État — Géorisques pour les risques majeurs, le zonage sismique et le potentiel radon. Aucun chiffre n'est estimé, aucun n'est repris d'un agrégateur : si un élément manque à la source, la page le dit au lieu de le combler.
Page vérifiée et mise à jour le 26 juillet 2026. Publiée par Oridiag — les diagnostics sont réalisés, sur l'ensemble du territoire, par des diagnostiqueurs certifiés partenaires et assurés.
Prix d'un diagnostic immobilier au Mas
Le prix dépend du bien, de la date et des disponibilités : le simulateur l'estime, le diagnostiqueur partenaire le fixe dans son devis.
| Prestation | Dans quels cas | Valable |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute location d'un logement | 10 ans |
| Amiante | Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997 | illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon |
| Plomb (CREP) | Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949 | 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon |
| Électricité | Les installations électriques de plus de 15 ans | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Les installations de gaz de plus de 15 ans | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation | 6 mois |
| ERP | Toute vente et toute location | 6 mois |
| Loi Carrez | La vente d'un lot en copropriété | illimitée sauf travaux modifiant la surface |
| Loi Boutin | La location vide à usage de résidence principale | illimitée sauf travaux |
| Audit énergétique | La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G | 5 ans |
Le prix d'un diagnostic au Mas dépend du bien, de sa surface, de la date et des disponibilités : notre simulateur en donne une estimation gratuite en 2 minutes, dès 99 €, et seul le devis du diagnostiqueur certifié partenaire fait foi. Regrouper les diagnostics sur un même rendez-vous évite plusieurs déplacements.
✓Ce que couvre le diagnostic
- ✓Les conseils du diagnostiqueur sur les points relevés
- ✓L'état des risques établi à l'adresse exacte du bien
- ✓La transmission du dossier à votre notaire ou votre agence, si vous le demandez
- ✓La visite du bien au Mas par le diagnostiqueur certifié partenaire
✕Non compris
- ✕Le désamiantage ou le retrait de matériaux
- ✕Les diagnostics non exigés par la loi dans votre situation
- ✕Les analyses de laboratoire en cas de prélèvement (facturées à part)
Ce qui se passe après votre demande
Quelques questions, pas une de plus
Type de bien, surface, année, projet. C'est tout ce qu'il faut pour savoir ce que la loi vous impose.
Une estimation, tout de suite
La liste de vos diagnostics s'affiche avec leur estimation, gratuitement et sans engagement.
Le rappel d'un diagnostiqueur partenaire
Un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle en général sous 48 h, établit son devis et vous propose un rendez-vous dès 48 h selon disponibilités.
Une visite, tout le dossier
Un diagnostiqueur certifié partenaire relève l'ensemble des diagnostics en un seul passage.
Le dossier, prêt pour le notaire
Complet et opposable, il vous est transmis en général sous 24 à 48 h après la visite, et part à qui vous désignez.
Bien préparer la visite au Mas
Six vérifications avant le passage du diagnostiqueur. Elles évitent une seconde visite — et le déplacement supplémentaire qui va avec.
- 1Notez le numéro de lot. En copropriété, le numéro de lot et le règlement facilitent le mesurage loi Carrez.
- 2Dégagez les surfaces. Un mur masqué par un meuble lourd ne peut pas être sondé : cela peut imposer une seconde visite.
- 3Signalez les particularités. Extension, véranda, dépendance, piscine, assainissement individuel : à indiquer dès le devis.
- 4Libérez les accès. Tableau électrique, compteur de gaz, combles, cave, garage : le diagnostiqueur doit pouvoir les atteindre.
Les erreurs qui coûtent cher
Il se génère à l'adresse exacte et se périme au bout de 6 mois. À Le Mas, il doit refléter les risques réellement recensés par l'État.
La Carrez sert à la vente en copropriété, la Boutin à la location. Les surfaces diffèrent : combles, caves et terrasses ne comptent pas de la même façon.
Les certifications sont délivrées diagnostic par diagnostic, par des organismes accrédités par le Cofrac. Un professionnel certifié pour l'amiante ne l'est pas forcément pour le plomb.
Le DPE doit figurer dès l'annonce immobilière, sous peine d'amende. Les autres pièces sont exigées à la signature du compromis : s'y prendre après, c'est décaler la vente.
Diagnostic immobilier Le Mas : vos questions
Le DPE de l'ancien propriétaire est-il encore valable ?
Que regarde exactement le diagnostiqueur pendant sa visite ?
Un mauvais diagnostic fait-il baisser le prix ?
Le diagnostic termites est-il obligatoire au Mas ?
Qui commande les diagnostics en cas de succession ou d'indivision au Mas ?
Le potentiel radon est-il un enjeu au Mas ?
Que faire si la vente traîne et qu'un diagnostic périme ?
Diagnostic immobilier ailleurs dans les Alpes-Maritimes
Vos diagnostics à Le Mas en 2 minutes
Gratuit et sans engagement : notre simulateur liste vos diagnostics obligatoires et en donne une estimation, puis un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle en général sous 48 h pour établir son devis.