Diagnostic immobilier aux Salles-de-Castillon
Vous saurez en deux minutes ce que la loi exige réellement pour votre bien aux Salles-de-Castillon (33350) — ni plus, ni moins — avec une estimation gratuite, dès 99 €. Les diagnostics sont réalisés en une seule visite par des diagnostiqueurs certifiés partenaires.
- Vente, location ou travaux : la liste exacte, pas un catalogue
- Obligations locales vérifiées sur les données officielles aux Salles-de-Castillon
- Un seul rendez-vous pour l'ensemble du dossier
Vos diagnostics aux Salles-de-Castillon
Répondez à quelques questions sur votre bien : notre simulateur liste vos diagnostics et en donne une estimation, puis un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle en général sous 48 h.
- Sans engagement, et gratuit
- La liste exacte de vos obligations, pas un catalogue
- Un rappel en général sous 48 h
Le diagnostic immobilier aux Salles-de-Castillon
Les Salles-de-Castillon est une commune rurale d'environ 330 habitants (Gironde), dans le département Gironde (33). Vendre ou louer un bien y suppose de remettre un dossier de diagnostic technique (DDT) complet : annexé au compromis puis à l'acte notarié pour une vente, au bail pour une location. Un document manquant, périmé ou erroné engage votre responsabilité et peut aller jusqu'à la réduction du prix ou l'annulation de la transaction.
Le parc immobilier de Les Salles-de-Castillon
Les Salles-de-Castillon est une petite commune d'environ 330 habitants de la Gironde, où le parc se compose presque uniquement de maisons anciennes et de bâtiments agricoles reconvertis. Deux conséquences concrètes : le plomb et l'amiante sont à envisager par défaut plutôt que par exception, et l'assainissement est rarement collectif — donc à contrôler avant la vente, à la charge du vendeur.
Ce que révèlent les données du 33
Nous avons relevé les données officielles de 532 communes du département : mouvement de terrain touche 98 % d'entre elles, tassements différentiels touche 97 % d'entre elles, inondation touche 51 % d'entre elles ; aucune n'atteint la catégorie 3 pour le radon ; la zone de sismicité 1 domine. Ces trois éléments décident du contenu de l'état des risques bien avant que le type de bien n'entre en jeu.
La composition exacte du dossier ne dépend donc pas seulement du type de bien : elle dépend aussi de l'adresse. L'état des risques se génère au niveau de la parcelle à partir des données de l'État. C'est pourquoi cette page part des données officielles de Les Salles-de-Castillon plutôt que d'un modèle générique. Les communes limitrophes, couvertes elles aussi par le site, sont Gardegan-et-Tourtirac (3 km), Saint-Philippe-d'Aiguilhe (4 km), Saint-Cibard (4 km) et Francs (4 km).
Ce que la loi peut exiger aux Salles-de-Castillon
Selon l'âge du bien, sa surface et votre projet, la liste ci-dessous se réduit ou s'allonge. Chaque fiche détaille l'obligation exacte et la durée de validité.
DPE aux Salles-de-Castillon
Toute vente et toute location d'un logement. Validité : 10 ans.
Amiante aux Salles-de-Castillon
Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Validité : illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon.
Plomb (CREP) aux Salles-de-Castillon
Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon.
Électricité aux Salles-de-Castillon
Les installations électriques de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Gaz aux Salles-de-Castillon
Les installations de gaz de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.
Termites aux Salles-de-Castillon
Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation. Validité : 6 mois.
ERP aux Salles-de-Castillon
Toute vente et toute location. Validité : 6 mois.
Loi Carrez aux Salles-de-Castillon
La vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface.
Loi Boutin aux Salles-de-Castillon
La location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée sauf travaux.
Audit énergétique aux Salles-de-Castillon
La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Validité : 5 ans.
Ce que disent les données aux Salles-de-Castillon
Rien de ce qui suit n'est estimé : chaque élément vient des bases publiques de l'État, interrogées sur le code INSEE 33499 et auprès de la préfecture de la Gironde. Ce sont ces données, et elles seules, qui déterminent le contenu de votre état des risques.
Aux Salles-de-Castillon, les risques recensés par l'État sont : mouvement de terrain, tassements différentiels. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.
Tout ce que cette page affiche de local est interrogeable par vous-même : nous partons du code INSEE 33499 et des bases publiques de l'État — Géorisques pour les risques majeurs, le zonage sismique et le potentiel radon. Aucun chiffre n'est estimé, aucun n'est repris d'un agrégateur : si un élément manque à la source, la page le dit au lieu de le combler.
Page vérifiée et mise à jour le 26 juillet 2026. Publiée par Oridiag — les diagnostics sont réalisés, sur l'ensemble du territoire, par des diagnostiqueurs certifiés partenaires et assurés.
Prix d'un diagnostic immobilier aux Salles-de-Castillon
Le prix dépend du bien, de la date et des disponibilités : le simulateur l'estime, le diagnostiqueur partenaire le fixe dans son devis.
| Prestation | Dans quels cas | Valable |
|---|---|---|
| DPE | Toute vente et toute location d'un logement | 10 ans |
| Amiante | Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997 | illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon |
| Plomb (CREP) | Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949 | 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon |
| Électricité | Les installations électriques de plus de 15 ans | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Les installations de gaz de plus de 15 ans | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation | 6 mois |
| ERP | Toute vente et toute location | 6 mois |
| Loi Carrez | La vente d'un lot en copropriété | illimitée sauf travaux modifiant la surface |
| Loi Boutin | La location vide à usage de résidence principale | illimitée sauf travaux |
| Audit énergétique | La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G | 5 ans |
Le prix d'un diagnostic aux Salles-de-Castillon dépend du bien, de sa surface, de la date et des disponibilités : notre simulateur en donne une estimation gratuite en 2 minutes, dès 99 €, et seul le devis du diagnostiqueur certifié partenaire fait foi. Regrouper les diagnostics sur un même rendez-vous évite plusieurs déplacements.
✓Ce que couvre le diagnostic
- ✓Les conseils du diagnostiqueur sur les points relevés
- ✓La transmission du dossier à votre notaire ou votre agence, si vous le demandez
- ✓Le repérage sur place, pièce par pièce, selon les diagnostics dus
- ✓La visite du bien aux Salles-de-Castillon par le diagnostiqueur certifié partenaire
✕Non compris
- ✕Le désamiantage ou le retrait de matériaux
- ✕Les analyses de laboratoire en cas de prélèvement (facturées à part)
- ✕Les diagnostics non exigés par la loi dans votre situation
Ce qui se passe après votre demande
Quelques questions, pas une de plus
Type de bien, surface, année, projet. C'est tout ce qu'il faut pour savoir ce que la loi vous impose.
Une estimation, tout de suite
La liste de vos diagnostics s'affiche avec leur estimation, gratuitement et sans engagement.
Le rappel d'un diagnostiqueur partenaire
Un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle en général sous 48 h, établit son devis et vous propose un rendez-vous dès 48 h selon disponibilités.
Une visite, tout le dossier
Un diagnostiqueur certifié partenaire relève l'ensemble des diagnostics en un seul passage.
Le dossier, prêt pour le notaire
Complet et opposable, il vous est transmis en général sous 24 à 48 h après la visite, et part à qui vous désignez.
Bien préparer la visite aux Salles-de-Castillon
Six vérifications avant le passage du diagnostiqueur. Elles évitent une seconde visite — et le déplacement supplémentaire qui va avec.
- 1Notez le numéro de lot. En copropriété, le numéro de lot et le règlement facilitent le mesurage loi Carrez.
- 2Signalez les particularités. Extension, véranda, dépendance, piscine, assainissement individuel : à indiquer dès le devis.
- 3Sortez les documents. Titre de propriété, permis de construire, factures de travaux, anciens diagnostics : ils accélèrent la visite.
- 4Libérez les accès. Tableau électrique, compteur de gaz, combles, cave, garage : le diagnostiqueur doit pouvoir les atteindre.
Les erreurs qui coûtent cher
Il se génère à l'adresse exacte et se périme au bout de 6 mois. À Les Salles-de-Castillon, il doit refléter les risques réellement recensés par l'État.
Les certifications sont délivrées diagnostic par diagnostic, par des organismes accrédités par le Cofrac. Un professionnel certifié pour l'amiante ne l'est pas forcément pour le plomb.
Les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables, même si leur durée de 10 ans n'est pas écoulée.
Le DPE doit figurer dès l'annonce immobilière, sous peine d'amende. Les autres pièces sont exigées à la signature du compromis : s'y prendre après, c'est décaler la vente.
Diagnostic immobilier Les Salles-de-Castillon : vos questions
Que regarde exactement le diagnostiqueur pendant sa visite ?
Peut-on faire appel à plusieurs prestataires ?
Un mauvais diagnostic fait-il baisser le prix ?
Le diagnostic termites est-il obligatoire aux Salles-de-Castillon ?
Le potentiel radon est-il un enjeu aux Salles-de-Castillon ?
Les diagnostics sont-ils déductibles ?
Le DPE de l'ancien propriétaire est-il encore valable ?
Diagnostic immobilier ailleurs en Gironde
Vos diagnostics à Les Salles-de-Castillon en 2 minutes
Gratuit et sans engagement : notre simulateur liste vos diagnostics obligatoires et en donne une estimation, puis un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle en général sous 48 h pour établir son devis.