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Diagnostic immobilier à Saint-Hilaire-en-Woëvre

Vous saurez en deux minutes ce que la loi exige réellement pour votre bien à Saint-Hilaire-en-Woëvre (55160) — ni plus, ni moins — avec une estimation gratuite, dès 99 €. Les diagnostics sont réalisés en une seule visite par des diagnostiqueurs certifiés partenaires.

  • Vente, location ou travaux : la liste exacte, pas un catalogue
  • Obligations locales vérifiées sur les données officielles à Saint-Hilaire-en-Woëvre
  • Un seul rendez-vous pour l'ensemble du dossier
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Vos diagnostics à Saint-Hilaire-en-Woëvre

Répondez à quelques questions sur votre bien : notre simulateur liste vos diagnostics et en donne une estimation, puis un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle en général sous 48 h.

  • Sans engagement, et gratuit
  • La liste exacte de vos obligations, pas un catalogue
  • Un rappel en général sous 48 h
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Chauffage, menuiseries et isolation — ce qui pèse sur l'étiquette énergie — diagnostics immobiliers à Saint-Hilaire-en-Woëvre
Chauffage, menuiseries et isolation — ce qui pèse sur l'étiquette énergie — Oridiag.
Profil de risque de Saint-Hilaire-en-Woëvre Potentiel radon : catégorie 1 — faible. Sismicité : zone 1 — très faible. Risques recensés : 6 risques par l'État. Saint-Hilaire-en-Woëvre — ce que dit la donnée publique Potentiel radoncatégorie 1 — faibleSismicitézone 1 — très faibleRisques recensés6 risques par l'État
Profil de risque de Saint-Hilaire-en-Woëvre d'après Géorisques : catégorie 1 — faible · zone 1 — très faible · 6 risques par l'État. Ces valeurs déterminent le contenu de l'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail.
Le contexte local

Le diagnostic immobilier à Saint-Hilaire-en-Woëvre

Saint-Hilaire-en-Woëvre est une commune rurale d'environ 179 habitants (Meuse), dans le département Meuse (55). Vendre ou louer un bien y suppose de remettre un dossier de diagnostic technique (DDT) complet : annexé au compromis puis à l'acte notarié pour une vente, au bail pour une location. Un document manquant, périmé ou erroné engage votre responsabilité et peut aller jusqu'à la réduction du prix ou l'annulation de la transaction.

Le parc immobilier de Saint-Hilaire-en-Woëvre

Saint-Hilaire-en-Woëvre est une petite commune d'environ 179 habitants de la Meuse, où le parc se compose presque uniquement de maisons anciennes et de bâtiments agricoles reconvertis. Deux conséquences concrètes : le plomb et l'amiante sont à envisager par défaut plutôt que par exception, et l'assainissement est rarement collectif — donc à contrôler avant la vente, à la charge du vendeur.

Ce que révèlent les données du 55

Nous avons relevé les données officielles de 499 communes du département : transport de marchandises dangereuses touche 99 % d'entre elles, mouvement de terrain touche 98 % d'entre elles, tassements différentiels touche 98 % d'entre elles ; aucune n'atteint la catégorie 3 pour le radon ; la zone de sismicité 1 domine. Ces trois éléments décident du contenu de l'état des risques bien avant que le type de bien n'entre en jeu.

La composition exacte du dossier ne dépend donc pas seulement du type de bien : elle dépend aussi de l'adresse. L'état des risques se génère au niveau de la parcelle à partir des données de l'État. C'est pourquoi cette page part des données officielles de Saint-Hilaire-en-Woëvre plutôt que d'un modèle générique. Les communes limitrophes, couvertes elles aussi par le site, sont Doncourt-aux-Templiers (2 km), Marchéville-en-Woëvre (2 km), Harville (3 km) et Maizeray (3 km).

Ce que la loi peut exiger à Saint-Hilaire-en-Woëvre

Selon l'âge du bien, sa surface et votre projet, la liste ci-dessous se réduit ou s'allonge. Chaque fiche détaille l'obligation exacte et la durée de validité.

DPE à Saint-Hilaire-en-Woëvre

Toute vente et toute location d'un logement. Validité : 10 ans.

Amiante à Saint-Hilaire-en-Woëvre

Les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. Validité : illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon.

Plomb (CREP) à Saint-Hilaire-en-Woëvre

Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. Validité : 1 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon.

Électricité à Saint-Hilaire-en-Woëvre

Les installations électriques de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.

Gaz à Saint-Hilaire-en-Woëvre

Les installations de gaz de plus de 15 ans. Validité : 3 ans à la vente, 6 ans en location.

Termites à Saint-Hilaire-en-Woëvre

Les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation. Validité : 6 mois.

ERP à Saint-Hilaire-en-Woëvre

Toute vente et toute location. Validité : 6 mois.

Loi Carrez à Saint-Hilaire-en-Woëvre

La vente d'un lot en copropriété. Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface.

Loi Boutin à Saint-Hilaire-en-Woëvre

La location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée sauf travaux.

Audit énergétique à Saint-Hilaire-en-Woëvre

La vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Validité : 5 ans.

Données officielles

Ce que disent les données à Saint-Hilaire-en-Woëvre

Rien de ce qui suit n'est estimé : chaque élément vient des bases publiques de l'État, interrogées sur le code INSEE 55457 et auprès de la préfecture de la Meuse. Ce sont ces données, et elles seules, qui déterminent le contenu de votre état des risques.

Potentiel radoncatégorie 1 — potentiel faible
Sismicitézone 1 — très faible
Risques recensésinondation, crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain

À Saint-Hilaire-en-Woëvre, les risques recensés par l'État sont : inondation, crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre. Ils doivent obligatoirement figurer à l'état des risques (ERP) annexé au compromis ou au bail.

Aucune mesure n'est à prévoir Saint-Hilaire-en-Woëvre au titre du radon : la commune relève de la catégorie 1, celle dont les sous-sols exhalent le moins. Le zonage reste porté à l'état des risques remis à l'acquéreur — la mention est due depuis 2018 quel que soit le niveau, y compris le plus favorable.
Les constructions courantes Saint-Hilaire-en-Woëvre échappent aux règles parasismiques : la commune est en zone 1, la plus basse des cinq. Cela ne dispense pas de la mention, qui figure à l'état des risques dans tous les cas.
Un bien exposé au risque d'inondation — c'est le cas Saint-Hilaire-en-Woëvre — voit son assurance et sa valeur affectées, et l'information finit toujours par sortir. Mieux vaut qu'elle figure au dossier : l'état des risques mentionne le plan de prévention applicable, et si le logement a déjà été indemnisé au titre d'une catastrophe naturelle, le vendeur doit le signaler par écrit — une obligation distincte de l'ERP, souvent oubliée.
La crue à débordement lent recensée Saint-Hilaire-en-Woëvre est la forme la plus prévisible d'inondation : l'eau met plusieurs jours à monter, ce qui laisse le temps de s'organiser. Les dégâts, eux, sont durables — sous-sols, cloisons basses, installations électriques en pied de mur. Le zonage du plan de prévention doit apparaître à l'état des risques.
Des fissures en escalier, une porte qui coince, un plancher qui n'affleure plus : ce sont les traces que laisse un mouvement de terrain, risque recensé à Saint-Hilaire-en-Woëvre. Aucun diagnostic obligatoire ne porte sur ces désordres — mais un intervenant qui connaît le secteur les repère pendant sa visite et vous le dit, ce qui vaut mieux que de l'apprendre par l'acquéreur.
La plupart des fissures de façade s'expliquent par un sol qui ne travaille pas uniformément sous la construction — des argiles qui gonflent puis se rétractent. C'est le risque de tassements différentiels recensé Saint-Hilaire-en-Woëvre. Depuis 2020, toute construction neuve en aléa moyen ou fort doit suivre des dispositions constructives spécifiques, étude géotechnique ou mesures forfaitaires. Sur un bien existant, porter l'aléa à l'état des risques met le vendeur à l'abri d'un recours pour vice caché.
Une canalisation, une voie ferrée ou une route classée traverse Saint-Hilaire-en-Woëvre au titre du transport de marchandises dangereuses. L'information est due à l'état des risques. Elle pèse surtout sur les biens situés dans la bande de servitude, où certains travaux sont restreints — une contrainte qui doit être dite à l'acquéreur, pas découverte par lui.
Saint-Hilaire-en-Woëvre est concernée par la présence possible d'engins de guerre non explosés. C'est une contrainte très concrète : tout terrassement — piscine, extension, assainissement, fondations — peut imposer une reconnaissance pyrotechnique préalable. L'information doit figurer à l'état des risques et mérite d'être signalée à un acquéreur qui projette des travaux.
D'où viennent ces chiffres

Tout ce que cette page affiche de local est interrogeable par vous-même : nous partons du code INSEE 55457 et des bases publiques de l'État — Géorisques pour les risques majeurs, le zonage sismique et le potentiel radon. Aucun chiffre n'est estimé, aucun n'est repris d'un agrégateur : si un élément manque à la source, la page le dit au lieu de le combler.

Page vérifiée et mise à jour le 26 juillet 2026. Publiée par Oridiag — les diagnostics sont réalisés, sur l'ensemble du territoire, par des diagnostiqueurs certifiés partenaires et assurés.

Budget

Prix d'un diagnostic immobilier à Saint-Hilaire-en-Woëvre

Le prix dépend du bien, de la date et des disponibilités : le simulateur l'estime, le diagnostiqueur partenaire le fixe dans son devis.

PrestationDans quels casValable
DPEToute vente et toute location d'un logement10 ans
AmianteLes biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997illimitée en l'absence d'amiante, 3 ans sinon
Plomb (CREP)Les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 19491 an à la vente, 6 ans en location si présence, illimitée sinon
ÉlectricitéLes installations électriques de plus de 15 ans3 ans à la vente, 6 ans en location
GazLes installations de gaz de plus de 15 ans3 ans à la vente, 6 ans en location
TermitesLes communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation6 mois
ERPToute vente et toute location6 mois
Loi CarrezLa vente d'un lot en copropriétéillimitée sauf travaux modifiant la surface
Loi BoutinLa location vide à usage de résidence principaleillimitée sauf travaux
Audit énergétiqueLa vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G5 ans

Le prix d'un diagnostic à Saint-Hilaire-en-Woëvre dépend du bien, de sa surface, de la date et des disponibilités : notre simulateur en donne une estimation gratuite en 2 minutes, dès 99 €, et seul le devis du diagnostiqueur certifié partenaire fait foi. Regrouper les diagnostics sur un même rendez-vous évite plusieurs déplacements.

✓Ce que couvre le diagnostic

  • ✓Les conseils du diagnostiqueur sur les points relevés
  • ✓Le rapport opposable, transmis en général sous 24 à 48 h après la visite
  • ✓L'état des risques établi à l'adresse exacte du bien
  • ✓La visite du bien à Saint-Hilaire-en-Woëvre par le diagnostiqueur certifié partenaire

✕Non compris

  • ✕Le désamiantage ou le retrait de matériaux
  • ✕Les diagnostics non exigés par la loi dans votre situation
  • ✕Les analyses de laboratoire en cas de prélèvement (facturées à part)
Le déroulé

Ce qui se passe après votre demande

1

Quelques questions, pas une de plus

Type de bien, surface, année, projet. C'est tout ce qu'il faut pour savoir ce que la loi vous impose.

2

Une estimation, tout de suite

La liste de vos diagnostics s'affiche avec leur estimation, gratuitement et sans engagement.

3

Le rappel d'un diagnostiqueur partenaire

Un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle en général sous 48 h, établit son devis et vous propose un rendez-vous dès 48 h selon disponibilités.

4

Une visite, tout le dossier

Un diagnostiqueur certifié partenaire relève l'ensemble des diagnostics en un seul passage.

5

Le dossier, prêt pour le notaire

Complet et opposable, il vous est transmis en général sous 24 à 48 h après la visite, et part à qui vous désignez.

2 minPour connaître vos diagnostics obligatoires
GratuitEstimation et devis, sans engagement
11Diagnostics réglementaires couverts
35 008Communes couvertes, données locales à l'appui
Préparation

Bien préparer la visite à Saint-Hilaire-en-Woëvre

Six vérifications avant le passage du diagnostiqueur. Elles évitent une seconde visite — et le déplacement supplémentaire qui va avec.

  1. 1Notez le numéro de lot. En copropriété, le numéro de lot et le règlement facilitent le mesurage loi Carrez.
  2. 2Prévoyez la bonne durée. De 30 minutes pour un studio à 2 heures pour une grande maison. Quelqu'un doit être présent.
  3. 3Dégagez les surfaces. Un mur masqué par un meuble lourd ne peut pas être sondé : cela peut imposer une seconde visite.
  4. 4Libérez les accès. Tableau électrique, compteur de gaz, combles, cave, garage : le diagnostiqueur doit pouvoir les atteindre.
À savoir

Les erreurs qui coûtent cher

Négliger l'état des risques

Il se génère à l'adresse exacte et se périme au bout de 6 mois. À Saint-Hilaire-en-Woëvre, il doit refléter les risques réellement recensés par l'État.

Oublier l'audit énergétique

À la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, l'audit est obligatoire en plus du DPE. Son absence bloque la signature.

Confondre loi Carrez et loi Boutin

La Carrez sert à la vente en copropriété, la Boutin à la location. Les surfaces diffèrent : combles, caves et terrasses ne comptent pas de la même façon.

Attendre le compromis pour lancer les diagnostics

Le DPE doit figurer dès l'annonce immobilière, sous peine d'amende. Les autres pièces sont exigées à la signature du compromis : s'y prendre après, c'est décaler la vente.

FAQ

Diagnostic immobilier Saint-Hilaire-en-Woëvre : vos questions

Le potentiel radon est-il un enjeu à Saint-Hilaire-en-Woëvre ?
Saint-Hilaire-en-Woëvre relève de la catégorie 1 — potentiel faible au zonage de l'IRSN. Aucun mesurage n'est imposé, mais la mention figure obligatoirement à l'état des risques.
Qui commande les diagnostics en cas de succession ou d'indivision à Saint-Hilaire-en-Woëvre ?
N'importe quel indivisaire peut les commander : ce sont des actes conservatoires, ils n'exigent pas l'unanimité. En pratique le notaire chargé de la succession les demande souvent lui-même. Le coût entre dans les frais de la succession et se répartit entre les héritiers au prorata de leurs droits. Le rapport peut être adressé à qui vous désignez, y compris directement à l'étude.
Que regarde exactement le diagnostiqueur pendant sa visite ?
Il relève, il ne juge pas. Pour le DPE : surfaces, orientation, isolation, menuiseries, système de chauffage et de production d'eau chaude. Pour l'électricité : tableau, mise à la terre, dispositif différentiel, matériels vétustes, proximité de l'eau. Pour l'amiante et le plomb : les matériaux visibles, sans sondage destructif — c'est une limite légale, pas un choix. Tout ce qui est inaccessible est mentionné comme tel dans le rapport, et cette mention protège les deux parties.
Un mauvais diagnostic fait-il baisser le prix ?
Une étiquette F ou G se négocie, c'est un fait du marché. Mais l'inverse est plus coûteux : un dossier incomplet ou découvert tardivement fait rouvrir la négociation au pire moment, quand l'acquéreur a déjà son financement et se sait en position de force. Un dossier complet dès l'annonce fixe le cadre — le prix est discuté une fois, sur des éléments connus.
Le DPE de l'ancien propriétaire est-il encore valable ?
Un DPE vaut dix ans, mais tous ceux réalisés avant le 1er juillet 2021 sont périmés depuis le 31 décembre 2024 — la méthode de calcul a changé. Pour les autres diagnostics, la question se pose pièce par pièce : le repérage amiante négatif n'a pas de limite de durée s'il date d'après le 1er janvier 2013, l'électricité et le gaz valent trois ans à la vente, l'état des risques six mois. Transmettez ce que vous avez au diagnostiqueur partenaire : seul ce qui est réellement périmé est à refaire.
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Saint-Hilaire-en-Woëvre ?
L'état termites n'est exigé que dans les communes visées par un arrêté préfectoral de délimitation. Notre simulateur indique, d'après les arrêtés recensés, si la commune de Saint-Hilaire-en-Woëvre est concernée ; le diagnostiqueur certifié partenaire vérifie le classement auprès de la préfecture de la Meuse avant d'intervenir.
Que faire si la vente traîne et qu'un diagnostic périme ?
C'est l'état des risques qui pose problème en premier : six mois de validité, et il doit être à jour à la date de l'acte, pas à celle du compromis. L'état parasitaire a la même durée. Un dossier commandé trop tôt oblige donc à refaire ces deux pièces — un coût évitable. Notez, à la remise du rapport, la pièce dont la validité expire le plus tôt : c'est elle qui dit jusqu'à quand le dossier tient.
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Vos diagnostics à Saint-Hilaire-en-Woëvre en 2 minutes

Gratuit et sans engagement : notre simulateur liste vos diagnostics obligatoires et en donne une estimation, puis un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle en général sous 48 h pour établir son devis.

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